المسألة التاسعة عشر
حقّ السرقفليّة أو بدل الخُلُو
المسألة : في ما يسمّى في مصر ببدل الخلو وفي المغرب ببدل الجلسة أو المفتاح وفي الإيران ببدل السرقفلي وفي غير تلك البلاد بعناوين اخر كالفراغ أو الإفراغ ، وكيف كان يمكن تعريفه باختصار بأنّه هو ما يأخذه المستأجر ولو بعد انقضاء مدّة الإجارة في قبال تخليته محلّ الإجارة وتنازله عنه أو انتقال حقّه .
ويلحق به بدل العرق بالنسبة إلى الزرّاع الذين استأجروا الأراضي للزراعة حيث أنّهم لا يخرجون عنها إلّا بأخذ شيء يسمّونه بدل العرق الذي يسمّى في اللغة الفارسيّة به حقّ الريشة .
وقد اعتقد العرف في زماننا هذا إنّ ذلك من الحقوق الماليّة فاللازم حينئذ هو بيان الوجوه المذكورة لتبيّن كيفيّة كونه من الحقوق .
تصويرات فقهية لكونه من الحقوق
1 - ربّما يقال في بيان حقيقة ذلك إنّه هو حقّ الإيجار والمراد به هو اعتبار المالك عند العقد سلطة للمستأجر في ايجار المحل لنفسه أو لغيره ، وهذا الحقّ له اعتبار ماليّ عند العقلاء وقائم بالعين ويقابل بالعوض .
أورد عليه بأنّ إطلاق الحقّ عليه ليس حقيقة شرعيّة له إذ مضافاً إلى عدم الدليل عليه أنّ الحقّ يستعمل كثيراً في الأخبار وكلمات علمائنا الأبرار في الحكم
البحوث الهامة في المكاسب المحرمة — صفحه 291
پدیدآورندگان: السيد محسن الخرازي
ص۲۹۱