مخارج انجام شده در مورد اجاره
4348 . اگر مستأجر از موجر بخواهد اصلاحات و تغييراتى در ملك و مال مورد اجاره ايجاد كند ، مخارج آن بر عهدهء موجر است يا مستأجر ؟
ج . مخارج آن بر عهدهء موجر است .
اجارهى مال الاجاره به مبلغ بالاتر
4349 . شخصى منزلى را اجاره مىكند ، سپس آن را با مبلغى بيشتر اجاره مىدهد و رضايت صاحبخانه را نيز جلب مىكند . آيا اين اجاره صحيح مىباشد ؟
ج . اگر صاحب ملك با او شرط كند كه فقط خود او از آن استفاده نمايد ، مستأجر نمىتواند آن را به ديگرى اجاره دهد ، و اگر شرط نكند ، مىتواند آن را با همان مبلغ اجاره به ديگرى اجاره دهد . اما اگر بخواهد به زيادتر از مقدارى كه اجاره كرده اجاره دهد ، بايد در آن كارى مثل تعمير و سفيدكارى انجام داده باشد يا به چيزى غير از آنچه اجاره كرده ، اجاره دهد مثلًا اگر در برابر پول اجاره كرده به گندم يا چيز ديگر اجاره دهد و در غير اين دو صورت اجاره به مقدار زيادتر جايز نيست ، ( جهت توضيح بيشتر به مسألهى 1724 رساله مراجعه شود . )
احكام خيار در اجاره
4350 . آيا تمام خيارات بيع در اجاره نيز جارى مىشود ؟
ج . غير از خيار مجلس ، حيوان و خيار تأخير ، بقيه خيارات در اجاره جارى است .