شرط پرداخت بخشى از ثمن هنگام تنظيم سند
4241 . اگر در هنگام بيع قرار شود قسمتى از ثمن در وقت تنظيم سند پرداخت شود ، آيا ضررى به صحّت بيع مىزند ؟
ج . ضرر به صحت بيع نمىزند ، اگر چه زمان آن مجهول باشد كه جهالت شرط ، ضرر ندارد ، زيرا جهل به زمان است نه به زمانى ، و زمان آن هم يك حدّ متعارفى دارد ، مگر اينكه به حدّى طول بكشد كه معلّق بماند كه شايد موجب خيار فسخ شود .
هبه به شرط عدم فروش
4242 . اگر خانهاى را به شخصى هبه كند ، به شرط اينكه تا 5 سال آن را نفروشند ولى آن شخص آن را بعد از دو سال بفروشد ، آيا اين معامله صحيح است ؟
ج . بايد براى صحّت معامله از هبهكننده اجازه بگيرند ، ولى اگر اجازه نگيرند تا اين كه از 5 سال بگذرد بعد از سال پنجم ممكن است در بقاى بيع ديگر اشكالى نباشد .
شرط پرداخت خسارت در صورت فسخ معامله
4243 . آيا اين شرط در معامله كه هر يك از طرفين چنانچه فسخ كند بايد فلان مبلغ بدهد ، صحيح مىباشد ؟
ج . اگر بازگشت شرط به اين باشد كه اگر فلان مبلغ را داد ، حق خيار شرط داشته باشد ، صحيح است .
شرط ضمن عقد
4244 . اگر منزلى را به بيع شرط بفروشند به 20 ميليون تومان و شرط كنند كه بعد از يك