كوچكترين روزنه و سوراخى به خانهء عمرو ندارد . در پروندهء ثبتى و اسناد مالكيت صادره از ادارهء ثبت ، هيچگونه ذكرى از بالاخانه يا تحتانى آن يا سقف فاصل بينهما نگرديده ، ولى از حدود مندرجه در سند مالكيت ممكن است استفاده گردد كه بالاخانه ، جزء خانهء عمرو ، كه متصرف آن نمىباشد ( نه خود او ، نه أيادى قبلى ) به ثبت رسيده است . متقاضى ثبت خانهء زيد و همچنين ورثهاش اگر اطلاعى از اشتباه ثبتى داشتند ، تا كنون در رفع اشتباه اقدام نموده بودند . از طرف ديگر ، مالكين قبل از عمرو كه خانهء عمرو را مالك و متصرف بودهاند هيچگونه ادعايى نسبت به بالاخانه ننمودهاند . اكنون عمرو كه خانهء خود را اخيراً خريدارى نموده ، به استناد حدود مندرجهء در سند مالكيت آيا مىتواند مدعى مالكيت بالاخانه و تصرف غاصبانهء زيد گردد يا خير ؟ و السلام عليكم ورحمة اللَّه وبركاته
بسمه تعالى ، مجرد سند ، اعتبار شرعى ندارد و يد ، امارهء ملكيت است ، مگر آنكه خلاف آن به طريق شرعى اثبات شود .
[ سؤال 11315 ] 64956146
بسمه تعالى 27 / 9 / 1361
حضور مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، رهبر كبير انقلاب ايران ، مدّ ظله ، به شرف عرض مىرساند :
قريه كماسى از قراء گرگان است . يكى از مالكينِ جزء ، حسب ارث و ابتياعى متجاوز از شصت سال است كه در سهم خود در قريه مزبوره تصرفات مالكانه داشته و با دسترنج خود مزرعهاى به وجود آورده است . در چهل سال قبل مزرعه را به شخصى اجاره مىدهد و مستأجر در مدت شش سال اجاره نمىدهد . مالك مزرعه را پس مىگيرد و الآن خود متجاوز از سى و پنج سال است در مزرعه مشغول زراعت است و در آن احداث تأسيسات و غرس اشجار مىكند . آيا با وجود حقانيت و سيره تصرفات مالكانه و زارعانه و وجود درختان كهن چنين كس را مىتوان غاصب قلمداد كرد يا
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 25
مساهمون: السيد الخميني
ص٢٥