[ سؤال 9469 ] 52533696
بسمه تعالى 8 / 1361
تهران ، دفتر محترم حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى
به عرض مىرساند سه نفر قطعه زمينى را كه سالها قبل زراعت ديمى مىكردهاند ، به نام خود ثبت مىنمايند و چاهى حفر مىكنند و سه دانگ مشاع از آن را طى قبالهء عادى با تعيين حدود و رؤيت زمين ، به مشترى مىفروشند و سه نفر فروشنده و خريدار مشتركاً وامى از بانك كشاورزى مىگيرند و تلمبه روى چاه نصب مىنمايند و مشغول بهرهبردارى مىشوند . در سمت غرب زمين نامبرده ، زمين ديگرى بوده كه ده سال قبل از اين معامله ، يك نفر ديگر آن را آباد مىكند و تلمبه روى آن مىگذارد و به چند نفر مىفروشد و مورد اعتراض مالكين پلاك زمين هم واقع نمىشود . الحال خريدار مدعى است چون از لحاظ اظهارنامه ثبتى اين تلمبه كه شخص ديگرى آباد كرده و فروخته جزء اين پلاك است و خود را مالك تمام شش دانگ قباله عادى مىداند و اظهار مىدارد بايد محدوده ثبتى حساب شود و اين زمينى كه طى قباله عادى نصف آن به من دادهايد سه دانگ و سه دانگ هم آن تلمبهاى كه ديگرى قبلًا آباد كرده و فروخته ، با توجه به آنكه خريدار هم از آنكه تلمبه و زمين سمت غرب كه ديگرى آباد كرده و فروخته اطلاع داشته و نيز مىدانسته كه سه نفر فروشنده مالكى ديگرى غير از آنكه نصف آن به خودش فروختهاند نداشتهاند فقط به استناد پلاك ثبتى خود را مالك شش دانگ قباله عادى مىداند و مانع از دخالت سه نفر فروشنده در زمين و تلمبه است براى مزيد اطلاع فتوكپى قباله عادى به ضميمه تقديم مىگردد ، مستدعى است حكم اللَّه بيان فرماييد .
بسمه تعالى ، حكم كلى مسأله معلوم است كه مقدارى از زمين موات كه هر شخص احيا كرده همان را مالك است و مىتواند آن را بفروشد و خريدار بيش از مقدارى كه خريده را حق ندارد و رسيدگى به خصوص مطلب با دادگاههاى صالحه است .
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 260
مساهمون: السيد الخميني
ص٢٦٠