مخارج مسافرت و ساير چنين مخارج به مصرف برسانم . آيا اگر ملك فوق را از مستأجر بگيرم و به شوهر خود به اجاره بسپارم اين حق را دارم كه از شوهرم همان قدر كه از مستأجر قبلى اجاره مىگرفتم از ايشان نيز همان مقدار حق الاجاره دريافت كنم ؟ و السلام عليكم
بسمه تعالى ، اختيار ملك شما با خود شما است ، ولى در اثناى مدت اجاره نمىتوانيد از مستأجر بگيريد .
[ سؤال 7393 ] 9016 - 6717
2 . مستأجر دكانى را با پرداخت سرقفلى و شرط عدم حق واگذارى به غير ، اجاره كرده ، در صورت تخلف از شرط در مدّت و يا بعد از انقضاى مدت اجاره ، مالك به عنوان تخلف از شرط حقّ تخليه مورد اجاره را دارد يا خير ؟ در صورت محقّ بودن مالك ، سرقفلى پرداختى مستأجر قابل استرداد است يا خير ؟ و به ميزان اوليه قابل پرداخت است يا به قيمت روز ؟
3 . مالك ، دكانى را با دريافت سرقفلى اجاره داده ، پس از انقضاى مدت اجاره ، مالك مىتواند مستأجر را مجبور به تجديد تنظيم سند اجاره و يا اضافه نمودن اجاره بنمايد يا خير ؟ و در صورت استنكاف مستأجر ، مالك حق تخليه محل را دارد ؟ و در صورت محقّ بودن مالك ، سرقفلى پرداختى چه وضعى پيدا مىكند ؟
بسمه تعالى ، 2 و 3 ، با فرض تخلف شرط ، مالك حق فسخ اجاره را دارد و در صورت انقضاى مدت اجاره ، مالك حق تخليه دارد و بدون رضايت مالك تصرف جايز نيست و حكم سرقفلى در ذيل سؤال اول ذكر شد .
[ سؤال 7394 ] 38018704
بسمه تعالى
حضور محترم دفتر امام خمينى دامت افاضاته
معروض مىدارد پيرمردى 60 ساله هستم . 15 سال قبل يك باب مغازه را با
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 304
مساهمون: السيد الخميني
ص٣٠٤