تخطي إلى المحتوى الرئيسي

استفتاآت ( پائيز 1380 ) ( فارسى ) — صفحة 382

مساهمون:

ص٣٨٢
اجاره داده شده و در ضمن سند اجاره قيد شده : « پس از مدت 9 سال با همين شروط مستأجر حق دارد 9 سال ديگر ضمن تجديد نظر در مبلغ اجاره طبق نظر كارشناسان اوقاف و دادگسترى ، اجاره را تجديد نمايد » ، پس از انقضاى مدّت 9 سال اول ، هرگاه كارشناسان نظريه‌اى دادند آيا موجر يا متولّى وقت مىتواند از نظر آن كارشناسان عدول نموده و از جهت رعايت غبطهء ( مصلحت ) وقف از طريق مزايده آن را با قيمت بيشترى به همين افراد يا اشخاص ديگر اجاره دهد يا خير ؟ و هرگاه شخص ثالثى داوطلب اجاره به مبلغ بيشترى از نظريّهء كارشناسان بشود آيا در اين مورد عدول از نظريهء كارشناسان جايز است يا خير ؟

ج

- اگر در ضمن عقد اجاره شرط شده كه براى مستأجر پس از پايان مدّت ، تجديد اجاره شود ، در صورتى كه در پايان مدّت مستأجر خواهان تجديد اجاره به قيمت عادله باشد متولّى وقف مكلّف است بر طبق شرط به همان مستأجر اجاره دهد .

2

- ملك موقوفه‌اى از طرف موجر يا متولى براى مدّت 9 سال به شخصى به اجاره واگذار شده ، در خلال مدّت ، شخص ثالث و بعضى از كارگران كشاورزى همان ملك ، داوطلب اجارهء آن مىشوند ؛ آيا شرعا موجر مىتواند نسبت به بقيّهء مدّت ، اجاره را فسخ و با زارعين ، قرارداد اجاره نمايد يا بايستى مدّت اجاره سپرى گردد ؟

ج

- عقد اجاره عقد لازم است و بدون حقّ فسخ قابل فسخ نيست مگر از راه اقاله كه منوط به توافق طرفين است .
استفتاآت ( پائيز 1380 ) ( فارسى ) — صفحة 382 | السيد الخميني