واقع شده در حالتى كه شهود به اندازهء كافى نبوده ؛ آيا مالك مىتواند طبق اجاره عمل ننمايد و به شرايط واقعه در ضمن عقد لازم عمل نكند ؟
ج
- عمل به مقتضاى اجاره واجب است و همچنين شرط واقع در ضمن عقد لازم ، واجب الوفاء است .
س 31
- شركتى براى مدت دو سال شش دانگ منزل كه متعلّق به اين جانب و ديگرى بوده از قرار ماهى بيست هزار ريال اجاره نموده و در اجاره خط تنظيمى چنين تعهد نموده : ( چون در حال حاضر موجرين نسبت به دو باب اجاره تخفيف كلى نسبت به مستأجر قائل شدهاند ، مستأجر متعهد گرديد چنانچه در انقضاء مدّت ، مورد اجاره را به تصرف موجرين ندهد تا زمان تخليه و ختم عمليات اجرايى به قرار ماهى سى هزار ريال اجاره مورد اجاره را زائد از مدت دو سال بايد بپردازد و هيچ عذرى مسموع نخواهد بود ) مع ذلك در پايان مدّت ، منزل مورد اجاره را تخليه ننموده و نيز تعهد خود ( پرداخت ماهى سى هزار ريال ) را انجام نداده و همان اجاره قبلى ماهى بيست هزار ريال را توديع نموده مستدعى است بفرماييد كه آيا چنين متعهدى مديون و ملزم به پرداخت ماهى سى هزار ريال مىباشد يا خير ؟
ج
- شرط مذكور در ضمن عقد اجاره نافذ و عمل به آن لازم است .
س 32
- اگر تاجر ورشكسته قبل از صدور حكم افلاس ، دكانى را اجاره كرده و همه وجه مال الاجاره را پرداخته است و پس از صدور حكم افلاس تاجر نمىتواند تجارت كند چون مالى در دست ندارد و با فرض اينكه