پاسخ استفتاء [ به آقاى پسنديده ( احداث ساختمان در زمين غصبى ) ]
زمان : اسفند 1359 / جمادى الاول 1401
مكان : تهران ، جماران
موضوع : پاسخ امام خمينى به سؤال آقاى سيد مرتضى پسنديده در مورد احداث ساختمان در زمين غصبى و پيامدهاى حقوقى آن
[ * * بسمه تعالى . محضر مقدس حضرت آيت اللَّه العظمى آقاى امام خمينى - متّع اللَّه المسلمين به طول بقائه الشريف . هر گاه كسى زمينى را از مالك غصب كرد و در آن زمين ، مغازه و عمارت ساخت و مالك صاحب زمين از قاضى تقاضاى رسيدگى و صدور حكم تخريب ساختمان را نمود و استدعا كرد زمين را به صورت اوليه برگرداند ، آيا قاضى موظف به صدور حكم تخريب و برگرداندن زمين به صورت اوليه به خرج غاصب مىباشد يا خير ؟ و آيا اجرت المثل « 1 » مدت غصب تا برگشت به مالك به عهدهء غاصب است يا نيست ؟ مستدعى است مرقوم فرماييد . * * ]
بسمه تعالى
در فرض مذكور قاضى موظف است شرعاً كه حكم تخليه و برگرداندن زمين را به صورت اوليه بدهد و مقامات اجرايى موظفند يا وادار كنند غاصب را كه زمين را به حال اول برگرداند ، يا به صورت اوليه برگردانند و مخارج آن را از غاصب بگيرند . و اجرت المثل مدت غصب تا برگشت به مالك را از غاصب گرفته ، به مالك بپردازند .
روح اللَّه الموسوي الخمينى
هامش
( 1 ) - مال الاجارهاى است كه بابت بهرهبردارى از ملك ديگرى بايد به صاحب ملك پرداخت شود كه مقدار آن بر اساس نرخ عرفى و موارد مشابه آن تعيين مىگردد . اين اصطلاح در مقابل اجرت المسمّى به كار برده مىشود كه منظور از آن ، مال الاجاره و اجرتى است كه مقدار آن قبلًا در عقد اجاره تعيين شده است