مقدمه قبل از شروع در أصل بحث براي تحديد وتوضيح موضوع بحث ، مقدمتا مطالبى را متذكر مىشويم : مطلب أول : معاينات وتحقيق محلى ومعاينات فنى در قانون مدنى از أدله اثبات به حساب نيامده است . معاينات محلى عبارت است از : ديدن محل ومشاهده وضعيت وقراين موجود به وسيله دادگاه كه در كشف قراين وامارات ومآلا در اثبات يا نفى دعوى مؤثر است . مثلا در مورد دعوى ديوار مشترك ، مىتوان با معاينه محلى قراين واماراتى از قبيل : ترصيف يا وضع سر تير را مشاهده نمود وبه وسيله آن دليل دعوى را كشف نمود ودر مقابل مادة 358 قانون آيين دادرسى مدنى مىگويد : " تحقيقاتى كه دادگاه براي كشف امرى در خلال دادرسى لازم بداند از معاينه محل وتحقيق از گواه ها ومسجلين اسناد وملاحظه پرونده مربوط به دادرسى وأمثال اينها تحصيل دليل نيست " . كه اين مادة معاينات وتحقيقات انجام شده توسط دادگاه را تحصيل دليل ندانسته با اين كه در مثال فوق دستور دادگاه وجدانا تحصيل دليل مىباشد .