پس بگيرد ، يا اجاره را به هم نزند و اجارهء مدّتى را كه در تصرّف غصب كننده بوده به ميزان معمول از او بگيرد ( 1 ) پس اگر حيوانى را يك ماهه به ده تومان اجاره نمايد و كسى آن را ده روز غصب كند و اجارهء معمولى ده روز آن پانزده تومان باشد ، مىتواند پانزده تومان را از غصب كننده ( 2 ) بگيرد . ) * ( 1 ) مكارم : امّا اگر بعد از تحويل ، كسى آن را غصب كند نمىتواند اجاره را فسخ كند . [ پايان مسأله ] ( 2 ) تبريزى : يا از اجاره دهنده بگيرد . مسأله 2210 اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد و بعد ديگرى آن را غصب كند ( 1 ) نمىتواند اجاره را به هم بزند و فقط حق دارد كرايهء آن چيز را به مقدار معمول ، از غصب كننده بگيرد . ) * ( 1 ) سيستانى : اگر چيزى را كه اجاره كرده ، ديگرى نگذارد كه آن را تحويل بگيرد و يا پس از تحويل گرفتن ، ديگرى آن را غصب كند يا مانع از استفاده بردن از آن شود . . مكارم : رجوع كنيد به ذيل مسأله 2209 . مسأله 2211 اگر پيش از آن كه مدّت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد اجاره به هم نمىخورد و مستأجر بايد مال الاجاره را به فروشنده بدهد و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد . ( 1 ) ) * ( 1 ) بهجت : و اگر شخص ديگرى كه ملك را خريده از اين كه ملك در اجاره است بى خبر بوده ، مىتواند آن بيع را به هم بزند ، و اگر مستأجر در بين مدّت ، اجاره را فسخ كند منفعت مال ، در بقيهء مدّت اجاره از آن فروشنده است نه خريدار . گلپايگانى : مسأله اگر پيش از آن كه اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد چون حُكم به باقى ماندن اجاره مشكل است ، احتياط لازم آن است كه در اين صورت در اجارهء مدّتى كه باقى مانده مستأجر و مؤجر با هم مصالحه نمايند ولى اگر آن را به ديگرى بفروشد اجاره به هم نمىخورد . صافى : اجاره باطل نمىشود و مستأجر بايد مال الإجاره را بدهد . همچنين اگر آن را به ديگرى بفروشد ، اجاره به هم نمىخورد . مسأله 2212 اگر پيش از ابتداى مدّت اجاره ، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفاده‌اى كه شرط كرده‌اند نباشد ( 1 ) اجاره باطل مىشود . و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او بر مىگردد ( 2 ) بلكه اگر ( 3 ) طورى باشد كه بتواند استفادهء مختصرى هم از آن ببرد ، مىتواند اجاره را به هم بزند . ) * ( 1 ) سيستانى : اگر پيش از ابتداى مدّت اجاره چيزى را كه اجاره كرده از قابليت استفاده‌اى كه براى مستأجر تعيين گشته است بيفتد . .