دوازدهم خيار تعذر تسليم شرح فارسى : مرحوم مصنف مىفرماين : خيار دوازدهمين ، خيار تعذر تسليم است . بنابراين اگر مشترى چيزى را به گمان اين‌كه مىتواند به وى تسليم كند خريد سپس بايع از قبض دادن آن عاجز شد مشترى داراى خيار فسخ مىشود . شارح ( ره ) در ذيل ظن بامكان تسليم مىفرماين : مثلا طائر و پرنده‌اى كه در هوا طيران دارد خريد يا عبدى را كه براى حاجتى مثلا بيرون فرستاده‌اند معامله نمود يا دابّه‌اى را كه به چرا فرستاده‌اند از مالكش بيع نمود كه در اول عادتا پرنده برمىگشته و در دوم و سوم نيز عبد و دابه بعد از مدتى كوتاه به منزل مالك و بنزد وى معاودت مىكردند اتفاقا اين بار بواسطه فرار كردن عبد و گريز نمودن دابه و برنگشتن پرنده بايع از تسليم آنها عاجز ماند مشترى مىتواند معامله را فسخ كند زيرا تمام حالات مبيع قبل از قبض در ضمان بايع است . ولى چون صرف عدم امكان تسليم اشياء نامبرده تلف نبوده بلكه بمنزله آن هم نيست زيرا از اشياء نامبرده به نحوى از انحاء مىتوان استفاده و انتفاع برد لاجرم مىتوان حكم به بطلان عقد و انفساخ آن