[ سؤال 6981 ] 34831903 بسمه تعالى محضر مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، دام بقاؤه پس از عرض سلام ؛ توقيراً به عرض عالى مىرساند : شخصى منزلى را خريدارى كرده و در مقابل ثمن آن ، مقدارى پول و يك خانهء كوچك‌تر قرار داده شده است و البته قيمت اين خانهء اخير هم در قرارداد معين گرديده است . همچنين در قراردادِ مزبور مبلغى هم بابت وجه تخلف قرار داده شده و زمانى هم براى حق فسخ تعيين نشده و همچنين مدتى هم در قرارداد براى انتقال رسمى قيد نشده است . البته مبيع به تصرف مشترى درآمده و مقدارى از ثمن هم كه نقد بوده به بايع پرداخت شده است . حال اگر مشترى ، منزلى را كه قرار بود به‌جاى قسمتى از ثمن معامله به بايع منتقل كند ، نتواند تا مدت 5 سال منتقل كند ( بنا به اشكالات قانونى ) آيا بايع مىتواند قرارداد را فسخ نمايد يا ملزم است كه وجه خانهء مزبور را دريافت كند ؟ ( قيمت اين خانه در قرارداد ذكر شده ) يا آن‌كه مشترى مىتواند به بايع بگويد : به علت آن‌كه جهت اجراى رسمى قرارداد ، مدتى معين نشده تا 5 سال صبر كند ؟ و آيا در صورتى كه مبيع به تصرف مشترى داده شده باشد ، حق فسخ بايع ساقط مىگردد يا نه ؟ و به طور كلى آيا اين معامله از نظر شرعى براى بايع قابل فسخ است يا نه ؟ مستدعى است تكليف بايع و مشترى را در اين مورد از نظر شرعى تعيين فرماييد . بسمه تعالى ، اگر در ضمن عقد قرارداد ، مدت معينى براى انتقال رسمى نشده و ثمن و مثمن تحويل داده شده ، تخلف شرطى نشده و حق فسخ در بين نيست . [ سؤال 6982 ] 34845469 بسمه تعالى 10 / 10 / 1361 دفتر حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، رهبر عظيم الشأن ، مدّ ظله العالى