[ سؤال 7184 ] 36407734 بسمه تعالى پس از عرض سلام اين‌جانب قطعه زمينى از شخصى خريدارى نمودم وكالتى بدون سند كه بعد از ارزيابى نمودن و پرداخت ماليات به نام خودم يا ديگرى سند صادر كنم وكالت كه به بنده داد پول زمين را به صاحب ملك پرداختم رفتم اداره ثبت مهندس بردم كه ارزيابى كنم گفت شماره زمين اشتباه مىباشد شماره زمين شما آن خانه‌هاى ساخته شده است اين زمين نيست خلاصه دو سال زحمت كشيدم تا شماره را درست كردم و تفكيك نمودم اعاده سند شد رفتم محضر به نام كنم محضردار گفت وكالت يك اشكال دارد برو صاحب زمين را بياور رفتم پيش صاحب زمين كه بيا برويم محضر زمين را به نامم كن گفت برو رعيت سابق زمين را راضى كن تا من بيايم محضر زمين به نامت كنم گفتم شما چه كار داريد به رعيت اگر بيايد سراغ من ايشان را راضى خواهم كرد گفت من نمىآيم بنده هم رفتم بعد از پنج روز بخش‌نامه آمد براى محضر كه زمين را نمىتوانيد بفروشيد چون از 1500 متر زيادتر است فعلًا ايشان نمىتوانند زمين را به نام بنده كنند از محضر مبارك سؤال مىشود كه آيا اين معامله صحيح است يا خير ؟ و مىتوانم رجوع به بايع نمايم تا پولم را دريافت كنم يا خير ؟ بسمه تعالى ، اگر در ضمن معامله شرط شده يا معامله مبنى بر اين شرط واقع شده كه فروشنده انتقال محضرى بدهد و تخلف شده خريدار حق فسخ و مطالبه پول را دارد . [ سؤال 7185 ] 36415552 بسمه تعالى 28 / 8 / 1361 دفتر مرجع عالىقدر ، حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، رهبر كبير انقلاب اسلامى ايران تقاضا دارد در مورد خريد يك دستگاه آپارتمانى كه بر اساس سند عادى ( قولنامه )