اطراف تهران در كنار آن نوشته شده است و حق‌شناسى او نسبت به پيشينيان از خلال سطور آن آشكار است . ناصر الملك نايب‌السلطنه ( ابو القاسم خان قره‌گوزلو همدانى ، متوفّى 1346 ) معتقد بود كه بدون مهندس اروپايى نمىتوان نقشه با مقياس بزرگ ( كاداستر ) كشور را تهيه نمود و مهندس بغايرى براى اينكه ثابت كند مىتوان اين كار را بدون مشاركت اروپاييها انجام داد نقشه‌اى با مقياس بزرگ از محلّه دولت را با چند مهندس ايرانى تهيه و ارائه كرد . بيشتر عوايدى كه از اين راهها بدست مىآورد ، به مصرف خريد كتاب و لوازم فنى مىرسيد . كتابهاى خريدارى شده ، در مباحث تاريخ ، رياضى ، نجوم ، فلسفه ، دين و اخلاق است و به دو هزار جلد مىرسد . ابزار كار نقشه‌بردارى ايشان هم كه در طول مدت عمر به تدريج تهيه شد ، شامل چند دستگاه تئودوليت ميكرومترى ، ورنيه ، عضادهء دوربين‌دار ، عضاده‌اى با دو روزنهء ديد ، قطب‌نما ، سدس ( سكستان ) « 1 » ، زمان‌سنج ( كرونومتر ) ، هواسنج ( بارومتر ) ، جعبه پرگار ، نقالهء بزرگ ستاره‌دار ، موازى كشهاى دستى ، مشابه‌نگار ( پانتوگراف ) ، دورسنج ( تله‌متر ) ، ارتفاع‌سنج « 2 » ( هسيپومتر ) ، زمان‌نگار ( كونوگراف ) ، ترازو و ديگر ابزارى است كه متعلق به قبل از جنگ جهانى دوم مىباشد . قابل ذكر است كه بغايرى سه بار نمايشگاه لوازم فنى ترتيب داده است . در اوايل دوران نظام مشروطه كه اوضاع داخلى ايران دچار نابسامانى شد ، دولت عثمانى با سابقهء اختلافات چهارصد سالهء مرزى ، در 1325 به خاك ايران

--> ( 1 ) . Sextant ، از انواع زاويه‌يابها در نقشه‌بردارى . ( 2 ) . وسيله‌اى براى سنجش ارتفاع نقاط از سطح دريا .