شرح
مباشر لأخراجه من المحل حيث ليس له الحق في إخراجه بطريق مباشر أو بطريق غير مباشر ، نعم له الحق في زيادة الاُجرة بمقدار القيمة السوقية لو ترقت القيمة السوقية للإيجار ، فلو فرضنا أن الترقي كان بمقدار خمسة زاد على الإيجار خمسة ليس إلاّ ، وهذا الحق في النحو الثاني خاص بالمستأجر ولا يقبل النقل ، فليس له نقله إلى الغير وأخذ ثمن في مقابل ذلك ، وليس هذا من السرقفلية في شيء أيضاً . نعم له الحق في أخذ مقدار من المال في مقابل رفع اليد عنه وإفراغ المحل للمالك كي يتمكن المستأجر الثاني من إجارته من المالك بإجارة جديدة ، ولكن هذا ليس هو السرقفلية ، والإجارة الجديدة قد تكون مع السرقفلية وقد تكون بدونها ، وهذا شيء آخر غير نقل الحقّ من المستأجر الأوّل الذي هو غير قابل للنقل ، والذي ليس هو حق السرقفلية ( 1 ) .
هامش
( 1 ) تمّ الانتهاء من كتاب الإجارة في مسجد الخضراء جنب الحضرة العلوية المقدسة يوم 28 ربيع الأوّل سنة 1401 ه على مهاجرها آلاف التحية والسلام والحمد لله رب العالمين . والصلاة والسلام على محمّد وآله الطيبين الطاهرين المعصومين المنتجبين الذين أذهب الله عنهم الرجس وطهرهم تطهيرا .