طورى باشد كه بتواند استفاده ء مختصرى از آن ببرد ، مى تواند اجاره را به هم بزند .
مسأله 2241 - اگر ملكي را اجاره كند وبعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به
طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفاده اى كه براي آن اجاره
داده شده نباشد ، اجاره ء مدتي كه باقي مانده باطل مى شود ، ومى تواند اجاره ء مدت
گذشته را به هم بزند وأجرة المثل آن مدت را بدهد .
مسأله 2242 - اگر خانه اى را كه مثلا دو أطاق دارد اجاره دهد ويك أطاق آن خراب
شود ، در صورتي كه خصوصيتى كه از بين رفته مورد اجاره نباشد ، چنانچه فورا آن را
بسازد وهيچ مقدار از استفاده ء آن از بين نرود اجاره باطل نمى شود ومستأجر هم
نمى تواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از
استفاده ء مستأجر از بين برود ، اجاره به آن مقدار باطل مى شود ومستأجر مى تواند اجاره ء
تمام مدت را به هم بزند وبراي استفاده اى كه كرده أجرة المثل بدهد .
مسأله 2243 - اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمى شود ، ولى اگر
خانه مال اجاره دهنده نباشد ، مثلا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا أو زنده است
منفعت خانه مال أو باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد وپيش از تمام شدن مدت
اجاره بميرد ، از وقتي كه مرده اجاره فضولي است ، واگر مالك فعلى آن اجاره را در
مدت باقي مانده اجازه كند نافذ مى شود ومال الاجاره ء مدتي كه بعد از مردن اجاره
دهنده باقي مانده - در صورت اجازه - مال مالك فعلى است .
مسأله 2244 - اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براي أو عمله بگيرد ، چنانچه بنا
كمتر از مقدارى كه از صاحب كار مى گيرد به عمله بدهد ، زيادى آن بر أو حرام است
وبايد آن را به صاحب كار بدهد ، ولى اگر أجير شود كه ساختمان را تمام كند وبراي
خود اختيار بگذارد كه خودش بسازد يا به ديگرى بدهد ، در صورتي كه مقدارى
خودش كار كرده وباقي را به كمتر از مقدارى كه أجير شده به ديگرى بدهد ، زيادى
آن براي أو حلال مى باشد .
مسأله 2245 - اگر رنگرز قرار بگذارد كه مثلا پارچه را با نيل رنگ كند ، چنانچه با
چيز ديگرى رنگ نمايد ، حق ندارد چيزى بگيرد .