همان زمين يا زمين ديگر كه فعلا موجود نيست قرار دهد ، اجاره صحيح نيست .
واگر مال الاجاره بالفعل موجود باشد مانعى ندارد .
( مسأله 2203 ) كسى كه چيزى را اجاره داده ، تا آن چيز را تحويل ندهد
حق ندارد وجه اجاره آن را مطالبه كند ، ونيز اگر براي انجام عملي أجير شده باشد پيش از
انجام عمل حق مطالبه اجرت ندارد مگر در مواردى كه متعارف دادن اجرت قبل از
عمل باشد مثل أجير شدن براي حج وزيارة يا أجير أداء اجرت را قبل از عمل
شرط كند .
( مسأله 2204 ) هر گاه چيزى را كه اجاره داده تحويل دهد ، اگر چه مستأجر
تحويل نگيرد ، يا تحويل بگيرد وتا آخر مدت اجاره از آن استفاده نكند ، بايد
مال الاجاره آن را بدهد .
( مسأله 2205 ) اگر انسان أجير شود كه در روز معينى كارى را انجام دهد
ودر آن روز براي انجام آن كار حاضر شود ، كسى كه أو را أجير كرده اگر چه آن كار را
به أو واگذار نكند ، بايد اجرت أو را بدهد ، مثلا اگر خياطى را در روز معينى براي
دوختن لباسى أجير نمايد وخياط در آن روز آماده كار باشد ، اگر چه پارچه را به أو ندهد
كه بدوزد ، بايد اجرتش را بدهد چه خياط بيكار باشد ، چه براي خودش يا ديگرى
كار كند .
( مسأله 2206 ) اگر بعد از تمام شدن مدت اجاره معلوم شود كه اجاره باطل
بوده ، مستأجر بايد مال الاجاره را به مقدار معمول به صاحب ملك بدهد ، مثلا اگر
خانهاى را يك سأله به صد تومان اجاره كند بعد بفهمد اجاره باطل بوده ، چنانچه اجاره
آن خانه معمولا پنجاه تومان است ، بايد پنجاه تومان را بدهد واگر دويست تومان
است در صورتي كه اجاره دهنده صاحب مال يا وكيل آن بوده لازم نيست بيش از
صد تومان بدهد واگر غير اينها بوده بايد دويست تومان را بپردازد . ونيز اگر بعد
از گذشتن مقدارى از مدت اجاره معلوم شود كه اجاره باطل بوده ، نسبت به اجرت
مدت گذشته نيز اين حكم جارى است .