بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند
نباشد ، اجاره مدتي كه باقيمانده باطل مىشود واگر استفاده مختصرى هم بتواند
از آن ببرد ، مىتواند اجاره مدت باقيمانده را به هم بزند .
مسأله 2208 - اگر خانهاى را كه مثلا دو أطاق دارد اجاره دهد ويك أطاق آن
خراب شود ، چنانچه فورا آن را بسازد وهيچ مقدار از استفاده آن از بين نرود اجاره
باطل نمىشود ومستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن
بقدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده مستأجر از بين برود اجاره به آن مقدار
باطل مىشود ومستأجر مىتواند اجاره باقي مانده را به هم بزند .
مسأله 2209 - اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمىشود . ولى اگر
خانه مال اجاره دهنده نباشد مثلا ديگرى وصيت كرده كه تا أو زنده است منفعت
خانه مال أو باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد وپيش از تمام شدن مدت اجاره
بميرد از وقتي كه مرده ، اجاره باطل است .
مسأله 2210 - اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براي أو عمله بگيرد چنانچه
بنا كمتر از مقدارى كه از صاحب كار مىگيرد به عمله بدهد ، زيادى آن بر أو حرام
است وبايد آن را به صاحب كار بدهد ، ولى اگر أجير شود كه ساختمان را تمام كند
وبراي خود اختيار بگذارد كه خودش بسازد ، يا به ديگرى بدهد در صورتي كه
كمتر از مقدارى كه أجير شده به ديگرى بدهد زيادى آن بر أو حلال مىباشد .
مسأله 2211 - اگر رنگرز قرار بگذارد كه مثلا پارچه را با نيل رنگ كند ، چنانچه
با رنگ ديگر رنگ نمايد حق ندارد چيزى بگيرد .