مواردى كه مىتوان معامله را به هم زد
مسأله 2132 - حق به هم زدن معامله را خيار مىگويند وخريدار وفروشنده در
دوازده صورت مىتوانند معامله را به هم بزنند :
أول - آن كه از مجلس معامله متفرق نشده باشند واين خيار را خيار مجلس
مىگويند .
دوم - آن كه فروشنده يا خريدار مغبون شده باشد ( خيار غبن ) .
سوم - در معامله قرار داد كنند كه تا مدت معينى هر دو يا يكى از آنان
بتوانند معامله را به هم بزنند ( خيار شرط )
چهارم - فروشنده يا خريدار ، مال خود را بهتر از آنچه هست نشان دهد
وطورى كند كه قيمت مال در نظر مردم زياد شود ( خيار تدليس ) .
پنجم - فروشنده يا خريدار شرط كند كه كارى انجام دهد ، يا شرط كند
مالي را كه مىدهد طور مخصوصى باشد ، وبه آن شرط عمل نكند كه در اين صورت ،
ديگرى مىتواند معامله را به هم بزند ( خيار تخلف شرط ) .
ششم - در جنس يا عوض آن عيبى باشد ( خيار عيب )
هفتم - معلوم شود جنسي كه فروخته شده ميان فروشنده وديگرى بطور مشاع
مشترك بوده خواه فروشنده مال غير را هم فروخته باشد يا فقط مال خودش را فروخته
باشد ونگفته باشد با ديگرى مشاع است ودر اين صورت خريدار اگر به معامله راضى نشد
مىتواند معامله را به هم بزند ( خيار شركت ) .
هشتم - اگر فروشنده مال خود را كه جدا است با مال شخص ديگر بفروشد
وآن شخص رد كند خريدار مىتواند پول آن را از فروشنده پس بگيرد يا أصل معامله را
فسخ نمايد ( خيار تبعض صفقه ) .
نهم - فروشنده خصوصيات جنس معينى را كه مشترى نديده به أو بگويد ، بعد
معلوم شود طورى كه گفته نبوده است يعنى ناقص تر است كه در اين صورت مشترى
مىتواند معامله را به هم بزند ونيز اگر مشترى خصوصيات عوض معينى را كه مىدهد