" موارد فسخ معامله "
حق به هم زدن معامله را " خيار " گويند وخريدار وفروشنده در يازده صورت ،
مىتوانند معامله را به هم بزنند :
1 - آن كه از مجلس معامله متفرق نشده باشند واين خيار را " خيار مجلس "
گويند .
2 - آن كه مغبون شده باشند ، ( خيار غبن ) .
3 - در معامله قرارداد كنند كه تا مدت معينى هر دو يا يكى از آنان بتواند معامله را
به هم بزند ( خيار شرط ) .
4 - فروشنده يا خريدار مال خود را بهتر از آنچه هست نشان دهد وطورى كند كه
قيمت مال در نظر طرف مقابل زياد شود ( خيار تدليس ) .
5 - فروشنده يا خريدار شرط كند كه كارى انجام دهد ، يا شرط كند مالي را كه
مىدهد به طور مخصوصى باشد ، وبه آن شرط عمل نكند كه در اين صورت
ديگرى مىتواند معامله را به هم بزند ( خيار تخلف شرط ) .
6 - در جنس يا عوض آن عيبى باشد ( خيار عيب ) .
7 - معلوم شود مقدارى از جنس را كه فروخته اند ، مال ديگرى است ، كه اگر
صاحب آن به معامله راضى نشود ، خريدار مىتواند تمام معامله را به هم بزند يا
پول آن مقدار را از فروشنده بگيرد ، ونيز اگر معلوم شود مقدارى از چيزى را كه
خريدار به عنوان عوض داده ، مال ديگرى است وصاحب آن راضى نشود ،
فروشنده مىتواند تمام معامله را به هم بزند ، يا عوض آن مقدار را از خريدار بگيرد
( خيار شركت ) .
8 - فروشنده خصوصيات جنس معينى را كه مشترى نديده به أو بگويد وبعد
معلوم شود آن گونه كه گفته ، نبوده است ، كه در اين صورت مشترى مىتواند معامله
را به هم بزند ، ونيز اگر مشترى خصوصيات عوض معينى را كه مىدهد بگويد ، بعد