( مسأله 2203 ) اگر پيش از آن كه مدت اجاره تمام شود ملك را به مستأجر بفروشد
اجاره به هم نمىخورد . ومستأجر بايد مال الاجاره را بدهد وهم چنين است اگر آن را
به ديگرى بفروشد .
( مسأله 2204 ) اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ملك بطورى خراب شود كه هيچ
قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفاده أي كه شرط كرده اند نباشد اجاره باطل مىشود ،
وپولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به أو بر مىگردد . واگر طورى بأشد كه بتواند
استفاده مختصرى از آن ببرد مىتواند اجاره را به هم بزند .
( مسأله 2205 ) اگر ملكي را اجاره كند وبعد از گذشتن مقداري از مدت اجاره
بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفاده أي كه شرط كرده اند
نباشد ، اجاره مدتي كه باقيمانده باطل مىشود ، ومىتواند اجاره مدت گذشته را به هم بزند
و " اجرت المثل " يعنى اجرت معمولى آن مدت را بدهد .
( مسأله 2206 ) اگر خانه أي را كه مثلا دو أطاق دارد اجاره دهد ويك أطاق آن
خراب شود چنانچه فورا آن را بسازد وهيچ مقداري از استفاده آن از بين نرود اجاره
باطل نمىشود ، ومستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن بقدرى
طول بكشد كه مقداري از استفاده مستأجر از بين برود اجاره به آن مقدار باطل مىشود
ومستأجر مىتواند اجاره تمام مدت را به هم بزند وبراي استفاده أي كه كرده " اجرت
المثل " بدهد .
( مسأله 2207 ) اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد اجاره باطل نمىشود ، ولى اگر
خانه مال اجاره دهنده نباشد مثلا شخصي وصيت كرده بأشد كه تا زنده است منفعت
خانه مال أو بأشد چنانچه زيد آن خانه را اجاره دهد وپيش از تمام شدن مدت اجاره
بميرد اجاره آن خانه تا زمان فوت زيد صحيح واز آن به بعد باطل است ، واگر مالك
فعلى آن اجاره را امضا كند صحيح مىشود ومال الاجاره مدتي كه بعد از مردن اجاره
دهنده باقي مانده به مالك فعلى بر مىگردد .
( مسأله 2208 ) اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براي أو كارگر بگيرد چنانچه بنا