تخطي إلى المحتوى الرئيسي

أجوبة الاستفتاءات — صفحة 215

مساهمون:

ص٢١٥
جميع ما كان يملكه من أعيان وحقوق في الفندق بلا استثناء شئ منها كان حق سرقفلية المحل داخلا أيضا في هذا الصلح . س 605 : استأجر رجل مكانا بشرط تخلية المحل عند مطالبة المالك ، وبعد انقضاء مدة الإجارة أخذ المستأجر يطالب بالسرقفلية بعد أن طالبه المالك بالاخلاء ، فهل يجب على المالك دفعها إليه أم لا ؟ ج : لو كان عرف البلد على انتقال سرقفلية المحل بإجارته إلى المستأجر ، أو كانت الإجارة قد وقعت في تاريخ متأخر عن القانون السائد الذي ينص على كون سرقفلية محل العمل لمستأجره ، كان اطلاق عقد الإجارة منهما مع التفاتهما حين العقد إلى عرف البلد أو إلى ذاك القانون في قوة الاشتراط الضمني باعطاء حق السرقفلية للمستأجر ، فيكون للمستأجر مطالبة المالك بعوض سرقفلية المحل إذا طلب منه التخلية ، وإلا فليس له المطالبة بشئ في ذلك . س 606 : بعت سرقفلية المحل الذي آجرته من رجل منه بمبلغ معين ، وقد دفع إلي مقابل ذلك صكا ( شيكا ) ولكني لم أقدر على نقده لعدم وجود رصيد له في حسابه المصرفي ، والمحل لا زال في يد المستأجر ، ويدعي هو أنه مالك لسرقفلية المحل مع أنني لم استلم منه إلى الآن ثمن السرقفلية ، فهل تكون له سرقفلية المحل أو أن معاملة السرقفلية باطلة من أجل عدم حصولي على ثمنها ؟ ج : مجرد عدم وجود رصيد في حساب صاحب الصك الذي دفعه مقابل السرقفلية لا يوجب بطلان بيع السرقفلية بعدما تحقق على الوجه الصحيح ، بل تكون السرقفلية للمشتري ، ويحق للبايع المؤجر مطالبته بمبلغ الصك .