تخطي إلى المحتوى الرئيسي

أجوبة الاستفتاءات — صفحة 207

مساهمون:

ص٢٠٧
لإراءة المنزل المعروض للبيع ، إلا أنه إذا لم يكن واسطة في انجاز المعاملة ولم يكن له مدخلية في هذا الأمر فلا يحق له المطالبة بأجرة مقابل انجاز المعاملة بين البائع والمشتري . س 586 : أراد شخص بيع منزله فرجع في ذلك إلى مكتب المعاملات العقارية ، وقد تم بواسطته التعرف على المشتري وتحديد السعر إلا أن المشتري قام بعد ذلك بانجاز المعاملة مع البائع مباشرة فرارا من دفع حق الدلالة ، فهل يتعلق بذمة المشتري والبائع أجرة الدلال أو لا ؟ ج : مجرد مراجعة الدلال لا توجب استحقاقه لأجرة انجاز المعاملة ، ولكن إذا قام بعمل ما لأي من الطرفين فيستحق أجرة مثل ذلك العمل على من عمل له . س 587 : استأجر شخص محلا لمدة معلومة وبمبلغ معين ولكن بعد مضي مدة فسخ عقد الإجارة ، فهل يصح منه ذلك ؟ وعلى فرض صحة فسخه ، فهل يستحق المؤجر شيئا فيما يتعلق بأجرة الأيام الماضية ؟ ج : لا يصح من المستأجر فسخ الإجارة من عنده ما لم يكن له شرعا حق الفسخ ، وعلى فرض ثبوت الخيار له ، لو فسخ المعاملة كان عليه دفع الأجرة بنسبة الأيام السابقة على الفسخ . س 588 : استأجر رجل أرضا للزراعة على أن يكون على عهدته جميع تكاليف ومصاريف حفر البئر العميقة واستخراج الماء لسقي الأرض ، فقام المستأجر بعد طي المراحل القانونية وأخذ الإجازة في الحفر باسمه بحفر البئر والاستفادة منها ، إلا أن المالك وبعد مرور سنة ألغى عقد الإجارة من طرف واحد ، فما هو حكم البئر ومعداتها ؟ وهل هي باقية على ملك المستأجر أو أنها تابعة للأرض في الملكية ؟ ج : ما دامت مدة الإجارة باقية فلا يحق لأي من الطرفين فسخ الإجارة ،