حصته إلى شريكه من دون إذن المؤجر ، فهل يصدق على هذا أنه نقل إلى الغير
أو لا ؟
ج : يصدق على ذلك أنه نقل إلى الغير إلا أن يكون هناك ما يوجب
انصراف الشرط عن النقل إلى الشريك الآخر .
س 579 : استأجرت حصة من الماء والأرض لمدة أربع سنوات على شرط
أن يكون للمؤجر حق الفسخ في رأس السنة الثانية ، ولكن المؤجر لم يبادر إلى
الفسخ في نهاية السنة الثانية بل استلم أجرة السنة الثالثة وأعطى وصلا بذلك ،
فهل يجوز للمؤجر أو لمن يدعي شراء الملك التدخل والتصرف في العين
المستأجرة قبل انقضاء مدة الإجارة ؟
ج : إذا لم يفسخ المؤجر عقد الإجارة في الوقت الذي كان يحق له
الفسخ فيه فلا يجوز له بعد ذلك فسخ العقد ، وإذا باع الملك من آخر بعد
انقضاء أجل الخيار ، فلا يوجب ذلك بطلان عقد الإجارة ، بل على المالك
الجديد الانتظار حتى نهاية مدة الإجارة .
س 580 : آجرت شخصا محلين على شرط أن يستفيد منهما لبيع المواد
الغذائية وقد دون ذلك في عقد الإجارة ، إلا أن المستأجر لم يلتزم بهذا الشرط ،
فهل عمله هذا في المحل حلال ؟ وهل يحق لي فسخ هذه الإجارة من أجل تخلف
الشرط ؟
ج : يجب على المستأجر العمل وفق شرط المالك وفي حالة تخلفه
يحق للمالك الفسخ من جهة تخلف الشرط .
س 581 : إنني أعمل في إحدى المؤسسات وقد تعهد مسؤول المؤسسة بأن
يمنح لي مضافا إلى دفع رواتبي الشهرية ما يقتضيه عرف اليوم من تأمين
المسكن والتعطيلات المتعارفة والتأمين الاجتماعي ، إلا أنه وبعد مرور عدة
سنوات لم يف بتعهداته وبما أنني لا أملك عقدا خطيا لم أتمكن من استيفاء حقي ،
أجوبة الاستفتاءات — صفحة 204
مساهمون: السيد الخامنئي
ص٢٠٤