تخطي إلى المحتوى الرئيسي

أجوبة الاستفتاءات — صفحة 165

مساهمون:

ص١٦٥
أيضا . س 479 : استأجر شخص محلا تجاريا من مالكه الذي بناه من دون أخذ رخصة البناء من البلدية فقامت البلدية تطالب بغرامة التخلف عن قوانين البناء لذلك المحل ، فهل تكون هذه الغرامة على المستأجر أو تكون على مالك المحل التجاري الذي بناه بلا أخذ الرخصة ؟ ج : تكون هذه الغرامة على المالك الذي تخلف في بناء المحل عن قوانين البناء . س 480 : اشتريت أرضا من متصرفها المزارع فيها الذي كان قد حصل عليها بموجب قانون ( اصلاح الأراضي ) في النظام السابق ، ولكني لا أعلم هل كان البائع هو المالك الشرعي لها أم لا ؟ وقد مات منذ زمن طويل ، ويطالبني ورثته الآن بقيمتها ، فما هو الحكم ؟ ج : إذا كان للبايع حينما باع الأرض يد الملكية عليها وكان يعتبر ظاهرا مالكا لها ، فشراء الأرض منه محكوم بالصحة ، وليس عليك سوى دفع الثمن إليه أو إلى ورثته فبعدما دفعت الثمن إليه أو إلى أولاده ليس لهم مطالبتك بشئ زائد . س 481 : اشتريت ملكا من شخص فبعته من شخص آخر لكن البائع بعدما انتزع مني وثيقة البيع قام ببيعه ثانيا من شخص آخر ، فمع فرض أنني لا أستطيع إثبات أنه قد انتزع مني وثيقة البيع ، فهل المعاملة التي أجريتها تكون هي صحيحة أم المعاملة التي أجراها هو ؟ ج : ليست وثيقة البيع ميزانا في تحققه وحصول الملك به ولا ميزانا لمالكية من هي بيده ، فعلى فرض تحقق الشراء من المالك على الوجه الصحيح شرعا يكون أمر المبيع إلى المشتري ويصح منه بيعه من أي شخص أراد ، وليس للبايع الأول حق التصرف فيه ببيع أو غيره ، بل يكون