الشروط ضمن العقد
س 469 : باع شخص بستانه من شخص آخر على أن تكون منافعه له مدى
حياته ، فهل يصح هذا البيع مع الشرط المذكور ؟
ج : لا مانع من بيع المبيع مسلوبة المنفعة إلى مدة فيما إذا كانت له
مالية شرعية وعرفية ، وكان قابلا للانتفاع به ولو فيما بعد انقضاء مدة
استثناء المنفعة ، ولكن لو أدى استثناء منافعه إلى مدة من أجل الجهل
بمقدارها كما في المثال المذكور في السؤال إلى الجهل بقيمته وبمقدار
الثمن ، بطل البيع من أجل الغرر .
س 470 : لو اشترط على البائع ضمن العقد بأن يدفع مبلغا معينا للمشتري
فيما إذا تأخر تسليم المثمن عن الأجل المقرر ، فهل تكون ذمته مشغولة شرعا
بذلك أم لا ؟
ج : لا بأس بالشرط المذكور فيجب على البائع فيما لو أخر تسليم
المبيع عن أجله الوفاء بشرطه وجاز للمشتري مطالبته بما اشترطه عليه .
س 471 : باع شخص محلا تجاريا على أن يبقى سطحه ملكا للبائع ويكون
له الحق بأن ينشئ بناء فوقه ، فهل للمشتري شرعا ومع هذا الشرط حق في
سطح المحل أم لا ؟ علما أنه لولا هذا الشرط لما وقع البيع منه أصلا .
ج : ليس للمشتري بعد استثناء سطح المحل في بيعه حق فيه .
س 472 : اشترى شخص دارا لم يكتمل بناؤها بعد ، على أن لا يكون للبايع
المطالبة بشئ إزاء تسجيل المبيع باسم المشتري ، ولكنه الآن يطالب المشتري