المعجم القانوني — صفحة 406

مساهمون: حارث سليمان الفاروقي

ص٤٠٦

شهادة عقارية ، شهادة ملكية land certificate ( كالكوشان ) تعطيها دائرة تسجيل الأراضي لمن آلت إليه الأرض طبقا للقواعد المنصوص عليها بقانون التصرف العقاري land transfer act الصادر سنة 1875 م ، وذلك اشعارا بانتقال ملكية الأرض إليه وتسجيلها باسمه . [ بيوع عقارية قديمة ] استوجب القانون الانكليزي land cop القديم ان يحصل البيع بين أطرافه بتسليم الأرض للمشتري تسليما رمزيا على يد المشرف العقاري ، وذلك بان يقوم المالك البائع بتسليم العصا للمشتري اشعارا بانتقال ملكيتها إليه . وكان هذا التصرف يجري في المحكمة ويسمى land cop . [ في الولايات المتحدة الأميركية ] دائرة land department الأراضي ، وهي تتبع وزارة الداخلية ( أو دائرتها ) وتعود إليها المسؤولية فيما يتعلق بالأراضي العامة . منحة عقارية : ارض تنزل عنها الدولة لفرد land grant أو هيئة معينة ، على سبيل الهبة . مستأجر ارض ، مالك land holder ( راجع landlady ) land lady قوانين الأراضي : القوانين التي تحكم أحوال land laws الأراضي والحقوق والتصرفات المتعلقة بها . ( راجع landlord ) land lord علامات استهداء أو مساحة : تقام على land marks حدود الأراضي المتلاصقة لايضاح معالمها منعا للبس . طائرة برية land plane مشرف زراعي ، يلي ال‍ land steward من reeve _ land حيث المكانة . تسجيل الأرض . تأسست دائرة land registration التسجيل في لندن بقانون تسجيل الأراضي لعام 1862 م . وصدرت منذ ذلك الحين عدة قوانين في تسجيل الملكية ونقلها ، منها القوانين التالية . 1875 , land transfer act 1897 , land transfer act 1925 , and registration act 1936 , land registration act ويقع السجل register في 3 اجزاء : 1 - سجل املاك يبين أوصاف الأراضي والحقوق القائمة عليها الحيازة . 2 - سجل ملكية بين نوع الملكية وما تعلق بها من شروط أو قيود . 3 - سجل رهون وامتيازات واختصاصات وضمانات وما إلى ذلك مما قد يكون عالقا بحق الملكية لمصلحة الغير . ويترتب على دائرة تسجيل الأراضي ان تصدر لصاحب الحق العقاري المسجل الشهادة التي يقتضيها نوع التسجيل . دائرة تسجيل أراض ( دائرة land registry office طابو ) ، دائرة شهر عقاري إيرادات الأراضي ، ويقصد بها غالبا land revenues الايرادات العائدة من أراضي التاج في بريطانيا . مشرف زراعي ، مدير ارض أو قيم عليها land steward لحساب الغير . ضريبة أراض : تقدر بنسبة قيمتها وتستوفى من land tax مالك الأرض أو المنتفع بها . حائز ارض ، مالكها ، land tenant or terre tenant مستأجرها . محكمة الأراضي . تألفت هذه المحكمة land tribunal بموجب قانونها الصادر سنة 1949 م للفصل في المسائل المتعلقة بالتعويض عن الأراضي المنزوعة الملكية وما إلى ذلك من المطالبات والحقوق المتصلة بقانون الاملاك الصادر سنة 1925 م . [ قانون إنكليزي ] مأمور تفتيش جمركي ، land waiter مهمته فحص البضائع ومعرفة أحوالها عند انزالها على الرصيف ، وذلك بسبيل الكشف عليها أو مذاقها أو وزنها أو كيلها ، حسب الأحوال . [ معاملات عقارية أميركية ] سند عقاري ، land warrant يعطيه مكتب الأراضي المحلي لمن اشترى أرضا عامة ، اشعارا بتمام البيع واستيفاء الثمن ، وهو يخول المشتري ان يبدله بسند ملكية من المكتب العقاري العام general land office صادر باسم الحكومة الاتحادية شهادة على انتقال ملكية الأرض المذكورة إليه . ارض فضاء ( بور ) : لا زرع فيها ولا بناء . landa [ قانون سكسوني ] سند تصرف عقاري مكتوب landboc يخول المتصرف له حق امتلاك الأرض المبينة فيه أو حيازتها . عقاري : يتكون من املاك عقارية . landed ملاك : صاحب ارض ، من أرباب الأموال العقارية تعبير عامي landed estate or landed property دارج معناه : أموال عقارية . الأراضي ومنشآتها وما يتبعها بوجه عام . [ قانون إنكليزي ] محكمة أراض ، landed estates court تختص بالفصل في المنازعات القائمة حول الأراضي . ملاك ، صاحب ارض أو حق فيها landed proprietor