حكم ديوار مشترك
12 - اگر ديوارْ مشترك بود ، هيچ كدام از دو شريك مثلًا نمىتوانند بدون اذن شريك در آن تصرفِ انتفاعى نمايند اگر چه مضر نباشد ؛ مگر آن كه تصرف از قبيل استناد و اعتماد و اسناد متاع غير مضرّ و استضائه به نورِ غير باشد ، كه براى غير شريك هم جائز است حتى در صورت منع مالك يا شريك در صور جواز لو لا المنع ، در صورتى كه منعْ عقلائى نباشد ؛ و اگر عقلائى باشد و لو احتمالًا ، جائز نيست على الاحوط به ملاحظه احتمالِ ضررِ حالىِ منفى به عمومِ نفى ضرر . و اما مثل فتح روزنه يا كوبيدن ميخ و نحو اينها ، پس باقى بر منعِ بدونِ اذنِ شريك است .
تعمير يا ساخت ديوار اشتراكى منهدم شده
13 - اگر منهدم شد ديوار مشترك ، واجب نيست بر شريكْ تعمير آن ، يا انفاق در آن و لو به نسبت حق او ؛ به هر سببى انهدامْ واقع شده باشد غير شخص شريك كه ذكر شد عدم وجوب بر او ، اگر چه هدم كننده يكى از شركا باشد ؛ و همچنين اجبار بر تعمير ، يا انفاقِ غير واجب ، نمىشود .
و اما تعميرِ منهدم ، پس مثل احداثِ حائط است كه اگر تصرّف در ملك غير از مَقَرّ و آلات نباشد و اضرار نباشد ، محتاج به استيذان از شركا نيست ، و گر نه بدون اذنْ جائز نيست .
و در اضرار هم رعايت مىشود آن چه فرمودهاند كه « تصرّف » در ملك شخص اگر مضرّ به جار است مثل فتح روزنه و نحو اينها جائز است .
و تحمّل ضرر براى دفع اضرار غير ، واجب نيست مگر حرجيّت اختصاص به جار داشته باشد و تضرّر نفس هم منتفى باشد ، يعنى ضرر تطلَّع بر عورات غير با حرجيّت معرضيّت براى اين اطلاع .
لكن جوازِ هدمِ ديوار مختص و عدم وجوب احداث بنا با تمكَّن ، مسوّغ اين گونه تصرفات در ملك شخصى است .