هزينهء مقدّمات عمل در اجاره
13 - مقدّمات عمل مثل خيوط در خياطت و مداد در كتابت تابع عرف و عادت متعاملَين است در ثبوت بر اجير يا مستاجر . و اگر خلافِ عادت ، مقصود متعاملين باشد ، بايد تعيين بشود بنحو اشتراط .
و وسيلهء بستن و باز كردن درب خانه ، بر مؤجر است اگر متصل به درب باشد نه مثل قفل و كليد خارج از درب .
بلكه در صورت اتصال اگر محتاج به تعمير شد يا آن كه مفتاح آن گم شد از مستاجر بدون تفريط در حفظ ، بر موجر است ابدال و تعمير آن .
و همچنين سائر مقدمات و لوازم حدوث انتفاع يا بقاى آن در صوت عدم تفريط از مستاجر ، حتى مثل اصلاح راه آب در داخل منزل و تفريع مستراح در صورت حاجت در انتفاع حدوثى يا بقائى بدون تفريط از مستاجر و برف رويى سطح خانه و يا عرصه آن به نحوى كه مانع از انتفاع نباشد ( بلكه رفع يد غاصب ) چنانچه بر مستاجر نيست آن چه ضرر بر خانه دارد اگر ازاله نشد از برف اگر چه شرط انتفاع نباشد ، مثل سائر تعميرات .
در تنازع است
اختلاف طرفين در وقوع اجاره
1 - اگر اختلاف نمودند در وقوع اجاره ، قول منكر آن با يمين او مقدم است پس اگر نزاع قبل از تصرّف و استيفاى منفعت است ، مال هر كدام به صاحب آن راجع است ؛ و اگر بعد از استيفاءِ بعض يا تمام منفعتِ موقّته است ، پس در صورت مدّعى بودن مالك ، به سبب حلفِ متصرف ، اجاره منتفى مىشود و اجرت المثل ثابت مىشود .
پس اگر اجرت المثل ازيد از مسمى به قول مالك است ، نمىتواند متصرّفْ مطالبهء زيادتى بعد از دفع نمايد ، به جهت منافات با انكار اجاره ؛ بلكه به اعتقاد او لازم است ايصال آن زيادتى به مالك به هر طريقى كه ممكن باشد ؛ اگر چه مالك نمىتواند به عنوان زيادتى ، قبول نمايد ، به سبب ادّعاى اجاره كه مسماى آن اقل از اجرت المثل است .