فصل دوّم شرائط اجاره
1 - كمال متعاقدين
بايد متعاقدين ، كامل باشند يعنى عاقل و بالغ و مختار غير مكرَه باشند ؛ و جائز التصرف باشند ؛ پس محجورٌ عليه به سب افلاس يا سفه و سائر اسباب حجر نباشند .
و اجارهء مجنون ، نافذ نمىشود اگر چه ولى اجازه بدهد ، به واسطهء عدم قصد صحيح در انشاء عقدى .
و همچنين صبىّ غير مميز . و اما مميّز پس اظهر صحّت عقد او است با اجازه ولى يا اجازه خودش بعد از كمال به بلوغ .
2 - معلوم بودن اجرت
و بايد اجرتْ معلوم باشد به سببى كه رافع جهالت و غرر باشد ، مثل كيل و وزن در مكيل و موزون ، و عدّ در معدود ، و مطلق مشاهده در امورى كه عرفاً رافع غرر و مخاطره باشد .
تملَّك اجرت به نفس عقد اجاره
و اجرت به نفس عقد اجاره صحيحه ، مملوك مؤجر مىشود اگر چه واجب نيست تسليم آن مگر بعد از تسليم عوض آن به تسليم عين يا عمل ؛ پس اگر مستاجرْ وصى باشد ، نمىتواند تسليم نمايد اجرت را مگر با اذن مفهوم از كلام موصى .
فرض توقف عمل بر تقديم اجرت
و اگر عمل متوقف بر تقديم اداء اجرت باشد ، مثل حج ، پس مىتواند اجبار نمايد بعد از عقد ، مستأجر را بر اداء اگر امتناع نمود ؛ و اگر نتوانست اجبار نمايد ، مىتواند اجير فسخ