[ كتاب الإجارة ]
فصل اوّل عقد اجاره
« 1 » بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله وحده و الصلاة على سيد أنبيائه محمد و عترته الطاهرين و اللعن الدائم على اعدائهم اجمعين .
اشتراك و تفارق بيع از اجاره
اجاره ، مفترق است از بيع به تعلَّق بيع به اعيان ، مثل خانه و زمين ، و تعلَّق تمليك در اجاره به منفعت ، يعنى خاصيت عين ، مثل سكناى خانه و مزروع بودن زمين ؛ پس عقد اجاره ، دال بر تمليك منفعت به عوض معلوم است .
و اجاره مثل بيع ، محتاج به ايجاب و قبول است ، مثل « آجرتك و ملَّكتك سكنى الدار » . و جائز است بعض از خصوصيات لازمهء در اجاره را با قرائن ، تفهيم نمايند . و معاطات در آن مشروع است ، مثل بيع .
عقد اجاره ، لازم است و باطل نمىشود مگر با اقالهء طرفين ، يا يكى از اسباب فسخ .
بيع عين متعلَّق اجاره
و به سبب بيعِ عين ، باطل نمىشود اجارهء سابقه بر بيع ؛ بلكه با جهل مشترى به اجاره ، اختيار فسخ بيع دارد ، بخلاف صورت علم . و در صورت فسخِ مستاجر به يكى از اسباب آن ، بر مىگردد ملك منفعت ، به بائع نه مشترى كه مالك عين مسلوبة المنفعه تا مدتى
هامش
« 1 » 27 صفر الخير / 1402 ه .