مسأله 2211 - اگر پيش از آن كه مدت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد اجاره بههم نمىخورد و مستأجر بايد مال الاجاره را به فروشنده بدهد ، و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
مسأله 2212 - اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره باطل مىشود . و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او بر مىگردد ، بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفادهء مختصرى هم از آن ببرد ، مىتواند اجاره را بههم بزند .
مسأله 2213 - اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجارهء مدتى كه باقى مانده باطل مىشود و اگر استفادهء مختصرى هم بتواند از آن ببرد ، مىتواند اجارهء مدت باقيمانده را بههم بزند .
مسأله 2214 - اگر خانهاى را كه مثلًا دو اتاق دارد اجاره دهد و يك اتاق آن خراب شود ، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفادهء آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم نمىتواند اجاره را بههم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفادهء مستأجر از بين برود ، اجاره به آن مقدار باطل مىشود و مستأجر مىتواند اجارهء باقيمانده را بههم بزند .
مسأله 2215 - اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمىشود . ولى اگر خانه مال اجاره دهنده نباشد مثلًا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا او زنده است منفعت خانه مال او باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد و پيش از تمام شدن مدت اجاره بميرد ، از وقتى كه مرده اجاره باطل است .
مسأله 2216 - اگر صاحب كار بنّا را وكيل كند كه براى او عمله بگيرد چنانچه بنّا كمتر از مقدارى كه از صاحب كار مىگيرد به عمله بدهد زيادى آن بر او حرام است و بايد آن را به صاحب كار بدهد ، ولى اگر اجير شود كه ساختمان را تمام كند و براى خود
رساله توضيح المسائل ( موسوعة الإمام الخميني 29 ) ( فارسى ) — صفحة 389
مساهمون: السيد الخميني
ص٣٨٩