قبلى شرط پرداخت همهى بدهىهاى خود را به وسيلهى مستأجر جديد يا موجر كرده باشد و مستأجر جديد و موجر پذيرفته باشند .
احكام وكالت
سؤال 452 : اينجانب شخصى را وكيل نمودم تا از حق من در دادگاه دفاع نمايد و حق الزحمه را مبلغ يك ميليون و دويست هزار تومان قرار داديم . و در ابتدا مبلغ هفتصد هزار تومان به وكيل دادم اما قبل از موعد دادگاه مشكل ما حل شد . اكنون بنا به گفته وكيل ، ايشان شش صفحه لايحه مرقوم نموده ، و مىگويد : بايد بنده تمام مبلغ حق الزحمه مكتوب در قرارداد ( يعنى يك ميليون و دويست هزار تومان ) را به ايشان پرداخت نمايم . لذا درخواست دارم آنچه را كه شرع مىفرمايد مرقوم فرماييد .
( جواب ) : بسمه تعالى عزل وكيل قبل از موعد عمل جايز است . و وكيل حق گرفتن همهى پول را ندارد . مقدارى از باب مصالحه بپردازيد .
سؤال 453 : احتراماً به استحضار مىرساند موضوع كار تحقيقى اينجانب اين است كه آيا سفيه مىتواند در امور مالى ديگران وكيل شود ؟ از آن جا كه برخى از اعاظم فقها به سؤال فوق پاسخ مثبت دادهاند ، لهذا اين سؤال برايم مطرح است كسى كه نمىتواند در امور مالى خود دخالت كند ، چگونه مىتواند وكيل ديگران در امور مالى شود . استدعا دارد حضرتعالى براى تشخيص ذهن اينجانب نظر خود را مستدلا مرقوم فرماييد .
( جواب ) : بسمه تعالى وكيل در صرف اجراء صيغهى معاملهاى باشد اشكال ندارد ، ليكن وكالت سفيه در امر مالى به معناى انجام استقلالى ، صحيح نيست .
سؤال 454 : شخصى طى وكالتنامه رسمى ، به همسر خود اجازه هرگونه تصرف نسبت به چهار دانگ مالكيت خود در باب يك منزل مسكونى را مىدهد . وكيل ( همسر ) پس از دو ماه از اخذ وكالتنامه ، طى سند رسمى ديگرى ، مالكيت اين چهار دانگ را به خود منتقل مىنمايد . پس از دو سال از انتقال مالكيت ، بر اساس نظريه پزشكى قانونى مشخص گرديده كه موكل از ده سال قبل دچار جنون بوده و جنون وى ادوارى مىباشد .
از اين رو دادگاه اقدام به نصب قيم براى موكل نموده است .