سؤال 438 : چنانچه ماشين را به صاحب همان كارگاه بفروشند ، آيا اجرت تعمير ساقط مىشود يا بر عهدهى بايع است ؟
( جواب ) : بسمه تعالى همانند بالا .
سؤال 439 : مستأجر به مالك خانه دسترسى نداشته است و براى ممانعت از خراب شدن خانه مورد اجاره ، بدون اذن موجر اقدام به اصلاح پشت بام خانه نموده . آيا هزينهى تعمير مذكور بر عهدهى مالك است يا مستأجر ؟
( جواب ) : بسمه تعالى به عهدهى مالك مىباشد .
سؤال 440 : به نظر حضرتعالى اجاره اشخاص عقد تمليكى است يا تعهد به عمل است ؟ توضيح اينكه حقوقدانان اجاره اشخاص را تعهد مىدانند نه تمليكِ عمل و برخى از فقهاى معاصر نيز در كتاب الاجاره خود چنين گفتهاند كه : اجاره اشخاص مانند اجاره اعيان نيست چون قبل از عمل چيزى نيست كه مالكيت به آن تعلق گيرد و بعد از عمل نيز عمل معدوم مىگردد و چيزى نيست كه متعلق ملكيت باشد و خود عمل مطلوب نيست تا ملكيت به آن تعلق بگيرد و به نتيجه هم گاهى ملكيت نمىتواند تعلق بگيرد ، مثلًا نتيجهى اجاره در واجبات نيابى سقوط امر است و سقوط امر قابليت براى تعلق ملكيت ندارد .
( جواب ) : بسمه تعالى به نظر اينجانب حقيقت اجاره همه جا يكسان است ، تسليط بر منفعت ، و لازمهاش تمليك است و عمل در آينده هم در اعتبار ، فرض وجود دارد و در اعتباريات اينگونه امور مشكلى نيست .
مالكيت با احياء
سؤال 441 : در خصوص وضع مالكيت ما كه اين ملك از طرف اجدادمان در كنار رودخانه احياء و آباد شده است و نهايتاً از طريق ارث به ما منتقل شده است . و شهادت بزرگان و كهنسالان محل مويّد ادعاى ماست و هم اكنون نيز سن درختان موجود دليل واضح بر سابقه 50 ساله آبادى دارد اما به دليل بىسوادى و عدم آگاهى اقدام به اخذ سند ننموديم آيا مطابق موازين شرع مقدس اسلام اشكالى به مالكيت ما وارد مىباشد يا خير ؟
( جواب ) : بسمه تعالى اگر شهادت محل بر مالكيت شماست بايد استشهاد محلى