سؤال : 56 - با توجه به اينكه بعد از تنظيم مبايعهنامه بعد از چند روز خريدار بجاى تنظيم وكالت ، تصرف يك طبقه از منزل را نموده و اصرار بر تصرف منزل را داشته بطوريكه بيان داشته بدون تصرف يك طبقه از منزل ، چك 6 / 11 « كه همزمان با تنظيم وكالت بلاعزل به فروشنده پرداخت مىشود » را پرداخت نمىكنيم . آيا بدون رضايت فروشنده خواسته خريدار شرعى است ؟
جواب : خير خواسته او شرعى نيست مگر با رضايت فروشنده .
سؤال : 57 - چون سند منزل در نزد بنگاه بوده در تاريخ مقرر 6 / 11 / 80 زمان تنظيم وكالت ، فروشنده به بنگاه مراجعه و آمادگى خود را جهت حضور در دفتر اسناد رسمى و تنظيم وكالت بنامه خريدار اعلام كرده ، اما بنگاهدار سند منزل را مسترد نكرده و خريدار استنكاف از قبول وكالت ورزيده ، و بجاى تنظيم وكالتنامه ، درخواست تصرف يك طبقه را نموده . فروشنده به لحاظ اينكه موعد تخليه فرا نرسيده از قبول پيشنهاد نامبرده خوددارى كرد ، و به اجراى متن قولنامه تأكيد نموده است . فلذا با توجه به اين موضوع فروشنده در مورخه 6 / 11 / 80 چون آمادگى خود را جهت تنظيم وكالت اعلام نموده بوده و خريدار قبول وكالت نمىنمود فلذا فروشنده از بنگاهدار درخواست استرداد چك 6 / 11 را كرده است .
آيا با توجه به شرط ضمن العقد « اگر هر كدام از چكها به تاريخ خودش وصول گرديد مبايعه به نفع فروشنده فسخ مىشود » تخلف از شرط محقق و محرز شده است ؟
جواب : در فرض سؤال تخلف از شرط شده و معامله منفسخ است .
استفتائات ( 1382 ش ) ( فارسى ) — صفحة 97
مساهمون: الشيخ محمد علي الگرامي القمي
ص٩٧