را بر عهده داشته باشد ولى پس از دو سال به علت تغيير ناگهانى اوضاع و احوال ، هزينه گرم كردن ساختمان بيش از مال الاجاره شود تكليف ، قرارداد اجاره چيست ؟ آيا موجر همچنين متعهد به گرم كردن ساختمان است ؟
اگر طرفين حق فسخ و تعديل در قرارداد را پيشبينى نكرده باشند تكليف چيست ؟
ج ) در صورت قراردادهاى درازمدت مستمر ( غير از اجاره ) تكليف چيست ؟
جواب : 1 - حق فسخ ندارد ، ادلهء لزوم قراردادها شامل آن بوده صرف عدم پيشبينى تورم ، جهت موجبهء فسخ نمىباشد .
2 - اجاره عقد لازم است و صرف تغيير پيشبينى نشده موجب فسخ نمىباشد .
3 - فرقى ندارد ، در اين گونه موارد اگر عقد بر مال الاجاره طبق ارزش زمان معين بسته شود ، و تصريح شود كه در صورت تغيير فاحش ارزش ، حق فسخ باشد مىتوان فسخ كرد ، ليكن بايد ارزش كاملا معلوم باشد كه موجب غرر نشود .
سؤال : 10 - اين جانب به وكالت از طرف موكل خود منزل آن را فروختهام و در معامله كافه خيارات از طرفين ساقط گرديد . خريدار در مقابل خريد منزل ، سه فقره چك به تاريخهاى 14 / 12 / 80 و 19 / 12 / 80 و 25 / 2 / 80 به ترتيب 5 ميليون و 10 ميليون و 10 ميليون نوشتند و تحويل دادند ، ولى هيچ يك از چكها در زمان خود تبديل به پول نشد ، و هر كدام بين 6 روز تا 15 روز ، و چك آخر بعد از 16 روز كه
استفتائات ( 1382 ش ) ( فارسى ) — صفحة 61
مساهمون: الشيخ محمد علي الگرامي القمي
ص٦١