را غصب كند ، نمىتواند اجاره را به هم بزند و فقط حق دارد كرايه آن چيز را به مقدار معمول ، از غصب كننده بگيرد .
مسأله 2219 - اگر پيش از آنكه مدت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد ، اجاره به هم نمىخورد . و مستأجر بايد مال الاجاره را بدهد و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
مسأله 2220 - اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد اجاره باطل مىشود و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او برمىگردد و اگر طورى باشد كه بتواند استفاده كمترى از آن ببرد حق فسخ دارد و مىتوانند اجاره را به هم بزند .
مسأله 2221 - اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره مدتى كه باقيمانده باطل مىشود و مىتواند اجاره مدت گذشته را به هم بزند و « اجرة المثل » ؛ يعنى اجرت معمولى آن مدت را بدهد .
مسأله 2222 - اگر خانهاى را كه مثلًا دو اطاق دارد اجاره دهد و يك اطاق آن خراب شود ، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفاده آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده مستأجر از بين برود اجاره نسبت به آن مقدار باطل مىشود و مستأجر مىتواند اجاره تمام مدت را به هم بزند و براى استفادهاى كه كرده ( اجرة المثل ) بدهد .
توضيح المسائل (فارسى) (1432 هـ) — صفحة 475
مساهمون: السيد محمود الهاشمي الشاهرودي
ص٤٧٥