س 1227
- احتراماً اين جانب آهنگرى هستم كه در سال 1356 مغازهء محل كار خويش را از فردى به صورت سرقفلى ( از قرار 40 هزار تومان نقد و اجاره ماهيانهء 300 تومان ) گرفتهام و در قرارداد كتبى بين الطرفين قيد نمودهايم كه اين اجاره به صورت ثابت مىباشد و قابل افزايش نيست و تا به حال مرتباً اجارهء ماهانه را پرداختهام . اكنون كه 20 سال از تاريخ عقد قرار داد فوق مىگذرد موجر ( كسى كه مغازه را سرقفلى داده ) ادعا مىكند كه قرارداد سرقفلى صورت شرعى ندارد و من راضى به كسب و كار شما نيستم . حال استدعا دارد بفرمائيد كه آيا سرقفلى صورت شرعى دارد يا نه ؟
ج
- فروختن يا خريدن سرقفلى محل اشكال است و اجاره مذكوره هم چون مدت آن تعيين نشده باطل است بنابراين مالك مغازه نسبت به اجرة المثل مدتى كه مغازه ، در اختيار شما بوده حق مطلبه دارد پس اگر چنانچه بعنوان مال الاجاره ، در اين مدت از شما گرفته به مقدار اجرة المثل بوده فعلًا چيزى طلبكار نيست و اگر كمتر بوده مىتواند بقيه را مطالبه كند و چهل هزار تومانى را كه گرفته اگر بعنوان سرقفلى گرفته و شما هم بعنوان سرقفلى دادهايد شما مىتوانيد آن را مطالبه كنيد و در هر حال در صورتى كه از شما درخواست تخليه مغازه را بكند بايد تخليه كنيد و تصرف شما در آن جايز نيست موجب ضمان نيز هست . و اللّه العالم .