باشند كه موجر پس از انقضاء اجاره ، ملك را به خود مستأجر يا به كسى كه او پيشنهاد مىكند اجاره بدهد در اين صورت مىتواند از شخص ثالث وجهى بگيرد و او را پيشنهاد نمايد ولى مالك در صورتى حق مطالبه چيزى از اين پول را از او دارد كه قرارداد معين و معلومى بين آنها شده باشد ، مسأله علاوه بر اين صور ديگرى نيز دارد .
س 1201
- شخصى مغازهاى را به اجاره داده پس از پايان مدت اجاره مستأجر جهت تخليه و تحويل آن به موجر مدعى است كه در مقابل تحويل آن وجهى را بايد به مستأجر بپردازند آيا چنين حقى بر ذمهء موجر ثابت است يا نه و با عدم رضايت صاحب ملك بعد از انقضاء مدت اجاره مراجعهء ديگران به آن مغازه چه صورت دارد ؟
ج
- در مورد سؤال مستأجر بايد با عدم رضايت صاحب ملك براى ادامهء اجاره ، ملك را تخليه و در اختيار مالك قرار دهد و حق مطالبهء چيزى هم از مالك ندارد . و هرگونه تصرّف در آن ملك بدون رضايت مالك براى مستأجر قبلى و ديگران كه اطلاع از عدم رضايت مالك دارند غصب و حرام است .
س 1202
- زمينى را شخصى از عمرو ، اجاره مىكند كه در آن زمين كارخانهء برنج و غيره درست كند كه اين كار را مىكند ساختمان به اتمام مىرسد با همديگر شرط نكردند چند سال زمين در اختيار شما باشد ، لذا پس از چندين سال يكى از ورّاث زمين مىگويد من وصىّ هستم وسائل كارخانه ات را بكن و زمينم را تحويل بده ، ميگويد اينهمه خرج كردم اگر اين كار را بكنم كلّى ضرر بايد بنمايم ، من اين كار را نمىكنم آيا حق با صاحب زمين است و يا صاحبكارخانه ؟
ج
- در فرض سؤال ، چنانچه اجاره دادن زمين جهت احداث كارخانهء برنج يا هر چيز ديگرى كه زمين را مستأجر جهت احداث آن زمين اجاره كرده در عرف محلّ ملازم با التزام بقاء ساختمان احداثى تا موقع خراب شدن آن و يا مدّت معتد به باشد بايد طبق التزام ضمنى عمل شود يعنى صاحب زمين در مدت مذكور بايد توافق با اجارهء زمين نمايد و نمىتواند از صاحب كارخانه بخواهد كه ساختمان را تخريب و كارخانه را منتقل به جاى ديگر كند و اما اگر اجارهء زمين التزام مذكور را در نظر