اجير شده در مسير به دوستى برخورد و به دنبال تعارفات ، كرايهء راه و غذا و يا يكى از اين دو را اين دوست پرداخت كرد آيا در هر دو حالت ، فرد اجير شده مىتواند هزينهء يك نفر ( يعنى خودش ) را مطالبه و مالك شود ؟
ج
- بلى مطالبهء هزينهء راه در هر دو صورت بىاشكال است . و اللّه العالم .
شرط در اجاره
س 1196
- اگر ضمن عقد اجاره شرط شود كه مال الاجاره با تورم سطح زندگى به تناسب در مدّت اجاره افزايش يابد چنين شرط ضمن العقدى مشروع و لازم الاجراء است يا خير ؟
ج
- اين شرط مجهول و لازم الوفاء نيست .
س 1197
- شخصى زيرزمين مسكونى خود را بعنوان قرارداد اجاره از تاريخ 1 / 10 / 1360 به مدت سه سال از قرار ماهى 12000 ريال اجاره مىدهد و در قرارداد ذكر مىشود الف ) پس از سه سال با توافق طرفين حد اكثر تا مبلغ 2000 ريال به اجارهء فوق اضافه مىشود .
ب ) البته هر سه سال يك بار اجاره به همين ترتيب افزايش خواهد يافت .
آيا ذكر بند اول و دوم ( الف و ب ) جنبهء شرعى دارد يا خير و اصولًا صحيح و معتبر و ضمانت اجرائى دارد يا خير و آيا موجر حق دارد با توجه به سطح زندگى و تورم آن بند مذكور را ناديده و در خواست اجاره بها را طبق نظر كارشناس يا بيش از 2000 ريال بنمايد .
ج
- در مورد سؤال كه شرط مذكور در ضمن عقد اجاره شرط شده است شرط لازم الوفا است .
س 1198
- اگر موجر ، ملك خود را مشاعاً به دو نفر اجاره داد و ضمن العقد ، شرط نمود كه مستأجرين حق انتقال به غير ندارند ولى يكى از مستأجرين ، بدون اذن موجر ، سهم خود را به مستأجر ديگر منتقل نمود ، آيا اين كار جايز است ؟
ج
- در فرض سؤال كه شرط مباشرت هر دو را در اجاره شرط كردهاند انتقال سهم يكى از مستأجرين به ديگرى جائز نيست .