آن روز خريدارى نمودم كه مساحت آن 1053 متر مىباشد كه تا سال 66 چند دست معامله شده اكنون متوجه شده ام قسمتى از آن ، سند رسمى دارد و قسمتى ندارد ولى معامله بطور شرعى انجام و بيعنامه با تراضى طرفين انجام شده است ؛ آيا اين معامله صحيح بوده است ؟
ج
- در مورد سؤال چنانچه منزل مذكور در تصرّف شخصى بوده و متصرف بعنوان مالك بلا منازع آن منزل را به شما فروخته و مدّعى ديگرى با مدرك شرعى بعنوان مالكيت همه و يا بعض آن منزل در بين نيست ابتياع شما شرعاً محكوم به صحت است و هر گونه تصرّف در آن منزل براى شما شرعاً محكوم به حليّت است و سند رسمى نداشتن قسمتى از آن منزل ضرر ندارد . و اللّه العالم .
س 1180
- بيع كالى بكالى چه نوع بيعى است و حكم آن در شرع و حقوق موضوعه به چه صورت مىباشد ؟
ج
- اگر جنسى را بفروشد و قرار بگذارد كه بعد از مدّتى تحويل دهد و پول آن را هم بعد از مدّتى بگيرد معاملهء كالى بكالى و باطل است .
س 1181
- قصد انشاء در عقد را شرح دهيد .
ج
- انشاء بمعنى ايجاد كردن در مقابل اخبار كه بمعنى خبر دادن است و در آن احتمال صدق و كذب ميرود بر خلاف انشاء كه صدق و كذب در آن معنى ندارد مثلًا اگر انسان بگويد فلان چيز را فروختم دو معنى ممكن است داشته باشد يكى اينكه خبر دهد از اينكه جنس خود را فروختهام كه اين اخبار است و ديگر اينكه در هنگام معامله به مشترى بگويد اين جنس را بشما فروختم و با اين جمله ( فروختم ) قصد ايجاد بيع معين داشته باشد .
س 1182
- اگر در معاملهاى ، فروشنده توسط فاكس پيشنهاد كامل فروش مكتوب خود را ارسال و خريدار نيز قبولى خود را توسط فاكس براى فروشنده ارسال نمايد آيا ايجاب و قبول و نتيجتاً ، عقد بيع محقق مىگردد يا حتماً قرارداد مبايعه نامهء حضورى لازم است ؟ و در صورتى كه انجام معامله توسط ارسال فاكس نافذ باشد ، چنانچه طرفين پس از اجراى عقد بيع توسط فاكس پس از مدتى يكديگر را ملاقات نمايند و حضوراً نيز مبايعه نامهء كتبى تنظيم نمايند كه