س 1120
- منزلى را در بنگاه مىفروشند به طرف به دو ميليون تومان مثلًا و قولنامه مىنويسند و در آن ذكر مىكنند تا 10 روز ديگر هر كس آمادهء معامله نشد ده هزار تومان به ديگرى بپردازد دادن اين ده هزار تومان و گرفتن آن چه صورت دارد ؟
ج
- مجرد ذكر و نوشتن اينكه هر كس آمادهء معامله نشد ده هزار تومان به ديگرى بپردازد در قولنامه الزامآور و لازم الوفا نيست مگر اينكه در ضمن عقد لازمى شرط شده باشد .
س 1121
- امروزه شاهد قراردادهايى بنام قولنامه يا بيعنامه و يا غيره هستيم كه در اين گونه قراردادها مبلغى بعنوان خسارت يا التزام يا پشيمانى در قرار داد شرط مىشود . در صورتى كه ضرر و زيانى به طرفين از نظر عرف وارد نشده باشد اخذ اين مبلغ از لحاظ شرع به چه صورت مىباشد آيا اين گونه قراردادها لازم الوفاء هستند يا خير ؟
ج
- در فرض سؤال چنانچه در بيع اينطور شرط شود كه در مدت معين هر يك از طرفين در صورتى كه فلان مبلغ بدهد حق فسخ دارد در اين صورت اگر مبلغ تعيين شده را بدهد مىتواند فسخ كند هر چند هيچگونه خسارتى هم نباشد و اگر ندهد حق فسخ ندارد ولى اگر به اين نحو شرط شود كه هر يك از طرفين چنانچه فسخ كند بايد فلان مبلغ بدهد اين نحو شرط كردن باطل است و هيچيك حق فسخ ندارند .
س 1122
- شخصى خانه را فروخته و مبلغ يكصد هزار تومان بعنوان بيعانه از خريدار دريافت نموده است و قرار شد بقيه را تا شش ماه پرداخت نمايد و منزل را تحويل بگيرد و ضمناً شرط كردهاند چنانچه خريدار تا شش ماه پشيمان شود حقى در بيعانه ندارد و اگر فروشنده به مدت شش ماه پشيمان شد علاوه بر بيعانه مبلغ صد هزار تومان هم از خود به خريدار پرداخت نمايد و لكن خريدار پشيمان نشده و در مدت فوق نتوانست پول تهيه كند و خانه را خريدارى نمايد و فروشنده هم بعد از شش ماه خانهء خود را فروخته آيا مىتواند بيعانه را به خريدار ندهد يا خير ؟
ج
- در فرض سؤال فروشنده بايد بيعانه را به مشترى پس بدهد و حق امتناع ندارد و در نزاع موضوعى مرافعهء شرعيّه لازم است .