از از محضر مبارك استدعا دارد اين جانب را ارشاد فرمائيد تا هم مرحوم پدرم زير دين نباشند وهم حقّى از محقّى پايمال نگردد .
ج
- در مورد سؤال ، چنانچه موقع انجام معامله 18 متر از زمين مذكور در طرح بوده و خريدار اطلاع نداشته بايد به نسبت 18 متر ثمن به مشترى برگردانده شود و اگر موقع انجام معامله در طرح نبوده بلكه بعد از وقوع معامله در طرح قرار گرفته خريدار حقّى به فروشنده ندارد .
س 1118
- شخصى يك قطعه زمين شخصى كه به ارث به او انتقال يافته و از قديم الايام هم در آنجا مشغول كشت و كار بوده است فروخته ، مشترى نيز تصرفات مالكانه در آن نموده و به عنوان تصرف ستونهائى از سنگ در زمين زده است چندى پيش همين زمين و زمينهاى همجوار آن از طرف دولت منابع طبيعى اعلان شده وقتى كه مشترى اطلاع پيدا كرده پس از گذشت پنج سال از اين معامله آمده و ادعا مىكند كه پشيمان شدهام آيا شرعاً اين مشترى مىتواند زمين را پس بدهد و معامله را فسخ كند ؟
ج
- در فرض سؤال ، چنانچه در هنگام وقوع معامله به هيچ عنوان معلوم نبوده كه ادارهء منابع طبيعى ، زمين مورد معامله را مىخواهد تصرف كند و هيچ يك از متعاملين اطلاعى در اين خصوص نداشتهاند و پنج سال بعد آنجا را بعنوان منابع طبيعى اعلام كردهاند خريدار حق فسخ ندارد و چنانچه نزاع موضوعى باشد مرافعهء شرعيّه لازم است .
خسارت به هم زدن معامله
س 1119
- هنگام خريد يك باب منزل مسكونى قرار شد مشترى در صورت پشيمان شدن مبلغ پنجاه هزار تومان بپردازد حال كه مشترى پشيمان شده آيا فروشنده حق گرفتن اين مبلغ را دارد ؟
ج
- در فرض سؤال ، قرار مذكور باطل است و در معاملهء مورد سؤال ، چنانچه با صيغه بيع بوده باينكه فروشنده بگويد فروختم و خريدار بگويد خريدم هيچيك از طرفين حق فسخ ندارند و اگر معاطاتى يعنى بدون صيغه بوده بنابر احتياط بايد طرفين مصالحه نمايند ، و اگر نزاع موضوعى در بين است مرافعهء شرعيّه لازم است .