س 1115
- شخصى زمين يا خانه اى از كسى بوسيلهء واسطه ( يعنى بنگاه دار ) خريدارى نموده كه مخارج بنام كردن آن به عهدهء خريدار باشد و پس از انجام معامله معلوم شده كه زمين يا ساختمان از طريق قانون دولتى يا در طرح بوده و يا تخلّف غير مجاز ساختمانى داشته يعنى مشمول مادهء 100 شهردارى و يا بدون پروانه ساخته شده در صورتى كه نه واسطه و نه فروشنده هيچگونه ابرازى از تخلّفات ننموده و طرف خريدار هم بدون اطلاع خريده آيا مبلغى كه بخاطر تخلف بايد پرداخت شود با خريدار است يا فروشنده ؟
ج
- در صورتى كه اين امور در نظر عرف و اهل خبره از عيوب مورد معامله محسوب شوند و خريدار بىاطلاع باشد خريدار خيار عيب دارد و مىتواند معامله را فسخ كند . و اللّه العالم .
س 1116
- خانه ام را فروختهام به شخصى به مبلغ 3 ميليون و پانصد و پنجاه هزار تومان تمام و مبلغ 2 ميليون را به من دادند و مابقى را قرار شد در محضر بدهند بنام كرديم و مبلغ پانصد هزار تومان طلب من شد حالا ميگويد من پانصد هزار تومان را نميدهم براى اينكه شهردارى ميگويد در مسير خرابى است من باقى پول شما را نميدهم آيا خريدار مىتواند چنين بگويد كه پول شما را نميدهم يا خير ؟ آنچه حكم اللّه است بيان فرمائيد .
ج
- چنانچه خانهء مذكور در موقع وقوع معامله در طرح بوده و خريدار اطلاع نداشته احتياط اين ستكه خريدار در صورت عدم رضايت معامله را فسخ نمايد و جواز اخذ ارش با امكان فسخ و ردّ مبيع به فروشنده به نظر حقير محلّ اشكال است . و اگر بعد از انجام معامله و تحقق قبض در طرح قرار گرفته ، حق فسخ ندارد . و الله العالم .
س 1117
- مرحوم پدر اين جانب قطعه زمينى بمساحت يكصد و هفتاد و پنج متر مربع كنار خيابان 45 مترى را به شخصى واگذار نموده و سند وكالت زمين مذكور را نيز بنام خريدار انتقال دادهاند ولى متأسفانه چون در زمان معاملهء زمين به علت وجود خاك در زمين امكان متراژ دقيق زمين وجود نداشته و زمين فقط طبق نقشه به فروش رفته است اكنون طبق نقشه شهردارى كه حدود 9 ماه از معاملهء زمين مىگذرد تعداد 18 متر مربع از زمين موصوف در مسير خيابان قرار گرفته