خريدار در وقت معين و تا كنون ما بقى پول را پرداخت نكرده معامله فسخ است و من خانه را نمىفروشم و شخص خريدار مدعى است كه معامله لازم شده و خانه را پس نمىدهم آيا در اين صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد يا خير ؟
ج
- اگر شرط شده كه خريدار در وقت معين پول را بدهد و تخلف شده فروشنده حق فسخ دارد .
س 62
- اگر شخصى ( اعم از حقيقى يا حقوقى ) به عنوان پيمانكار با يكى از سازمانهاى دولتى به عنوان كارفرما ، قراردادى جهت احداث ساختمان منعقد نمايد و يكى از شرايط قرارداد پرداخت رقمى به عنوان پيش پرداخت به پيمانكار باشد ولى پس از انجام قسمتى از كار ، كارفرما اعلام نمايد كه قانونا نمىتواند فرضا بيش از نصف رقم مذكور را پرداخت نمايد با وجود آن كه اولا - در قرارداد شرط شده كه تمامى رقم بايد پرداخت شود .
ثانيا - دستور العمل قانونى هم كه سازمان دولتى را مكلف به عدم پرداخت تمامى مبلغ مىنمايد قبل از انعقاد قرارداد آن هم فقط به عنوان سازمانهاى دولتى صادر شده و در حقيقت سازمان مزبور از وجود چنين دستور العملى بىاطلاع بوده و در نتيجه قراردادى منعقد نموده كه خلاف دستور العمل لازم الاجراء بوده است در چنين شرائطى آيا :
1 - پيمانكار مىتواند شرعا به عنوان خيار تخلف شرط يا خيار غبن و يا ساير موازين شرعى تقاضاى تغيير ساير شروط قرارداد كه مستقيم يا غير مستقيم به شرط انجام نشده مربوط مىگردد را بنمايد ؟
2 - و يا معامله را به هم بزند ؟