من حدود پنجاه هزار تومان شخصا در آن خرج كردهام و با تورّمى كه در امر خانه وجود داشته و با توجه به عدم حضور وى در موعد مقرّر - به فكر افتاده است معامله را فسخ كند و به دادگاه مراجعه كرده است . آيا تعهّد فروشنده بر رسمى كردن معامله ، اگر تخلّف كرده باشد كاشف از خيار فسخ او مىشود ؟
ج
- با فرض تمام شدن معامله ، تخلّف فروشنده از شرط در ضمن عقد ، خيار براى فروشنده نمىآورد .
س 52
- بايع در ضمن معامله نسيه شرط مىكند كه اگر مشترى زودتر از وقت معين وجه را بپردازد فلان مقدار از ثمن كم شود صحيح است يا خير ؟
ج
- اشكال ندارد .
س 53
- اگر معاملهاى مبنى بر امرى بوده ولى در ضمن عقد ذكر نشود آيا مراعات اين امر لازم است و در صورت تخلف چه صورتى دارد ؟
ج
- شرط بنائى حكم شرط مذكور در عقد را دارد و تخلف جايز نيست و موجب خيار است .
س 54
- آيا شرط نتيجه صحيح است ، مثل اينكه در ضمن معامله شرط مىشود كه اگر اين گونه عمل كردى فلان مبلغ بدهكار باشى و يا طلبى كه دارى ساقط باشد ؟