س 15
- شخصى چند قطعه زمين به مساحت معين كه در اسناد ذكر شده از سه سال قبل تا يك سال و نيم پيش به اشخاصى در داخل شهر ساوه فروخته و خريدارها خانه و مسكن ساخته و ساكن هستند و داراى آب و برق هم هستند و اسقاط همه خيارات ، خصوصا خيار غبن از طرفين شده آيا بعد از گذشت مدت مزبوره خريدارها حق مراجعه به فروشنده و فسخ و اقاله معامله و مطالبه وجه را دارند يا خير ؟
ج
- در فرض مذكور بدون رضايت طرفين معامله فسخ نمىشود .
س 16
- شخصى در جمهورى اسلامى ايران در زمانى كه ارائهء مجوّز خريد براى مسكن ضرورى نبوده است ملكى را خريده و تصرّف هم كرده است ، آيا در اين زمان كه براى تنظيم سند رسمى ارائهء مجوّز لازم است ، اين امر لا حق مىتواند مفسد بيع سابق و مانع تنظيم سند رسمى باشد يا خير ؟
ج
- بعد از تحقّق معامله بايد بر طبق آن عمل شود و اشكال تنظيم سند موجب بطلان معامله نيست .
س 17
- خانهء خود را به شخصى قولنامه كرديم ايشان در حضور بنگاه معاملاتى ادّعا داشتند مجوّز براى خريد خانه دارند كه بعدا معلوم شد صحت ندارد ، براى اينكه كار قانونى پيش برود و هيچ نوع حقكشى به طرفين نشود به ايشان مهلت داديم ( به مدت سه ماه ) تا مجوّز خريد خانه تهيه نمايد ، ولى باز موفق