مجوّز . ( در حالى كه طبق قوانين جمهورى اسلامى تا مجوّز نباشد ، دفاتر اسناد رسمى اصلا اقدامى نخواهند كرد و اين امر را خود مالك هم مىداند ) .
آيا ادعاى مالك صحيح است يا خير ؟ و آيا صدور مجوّز خريد مسكن ملاك است يا تنها به گفتهء او آزاد شدن محضرها ملاك مىباشد ؟
ج
- اگر معامله شرعى و نقل ملك انجام گرفته فقط انتقال سند در محضر باقيمانده ، فروشنده حقّ مطالبهء مبلغ اضافى ندارد و با دريافت مجوّز انتقال سند بايد طبق شرط حاضر شود براى نقل سند به مشترى .
س 2
- شخصى ملكى را به مبلغ پانصد هزار تومان خريدارى كرد و مبلغ دويست هزار تومان بيعانه به فروشنده پرداخت كرد و فروشنده هم تعهّد كرد كه پس از اتمام بنا و دريافت پايان كار از شهردارى ، ملك را به خريدار تحويل دهد و بقيّهء مبلغ را در محضر دريافت نمايد . دو سال بعد ملك مزبور آماده و به خريدار تحويل شده ولى خريدار هنوز نتوانسته مجوّز خريد از وزارت مسكن دريافت كند و معامله را در محضر انجام داده و ملك را از مالك به خود منتقل سازد مالك مدعى است « [ و به من مىگويد : ] چون ملك در گرو بانك است و در اين مدت بابت كارمزد و جريمه پرداخت و دارائى ماليات بر اجاره گرفته و در اين مدت دو سال قيمتها ترقى نموده ، بنابراين با پرداخت دويست هزار تومان دو پنجم ملك را مالك هستى يا به قيمت روز دو پنجم ملك خود را خريدارم ، يا سه پنجم آن را بايد به قيمت روز بخرى ! »