السرقفليّة
السؤال 1019 : ما هي السّرقفليّة ؟ وهل هي مشروعة أم لا ؟ الجواب : منشأ وجود السرقفلية هو أنّه لمّا كانت الأجرة المتعارفة لمحلّ الكسب ترتفع ، والمالك لا يتمكّن من أن يزيد في الأجرة أو من إخراج المستأجر .
وأحياناً يبقى محلّ العمل والكسب لسنوات مديدة بيد المستأجر وبنفس الأجرة الأولى في الوقت الذي ازدادت اجرة نظائره بعدّة أضعاف . فحينئذ يعطي المبلغ للمستأجر كي يردّ المكان إلى مالكه ، أو يرضى باستئجار شخص آخر له . فعلى هذا الأساس يجب القول : إنّ للسرقفلية - لمحلّ الكسب - أقساماً عديدة ، فبعضها حلال ، والبعض الآخر حرام ، وهنا نستعرض ما هو أكثر ابتلاءً ومورداً للسؤال : 1 - إذا أراد المالك أن يؤجر حانوتاً أو محلّاً للكسب ، فله أن يأخذ أيّ مقدار من المال بعنوان السرقفلية من المستأجر حتّى يستأجره ، وهذا حلال ومشروع ، ولا يجوز للمستأجر الرجوع به بعد تحقّق الإجارة . 2 - إذا كان للمستأجر الحقّ « بموجب الاتفاقية الأولى للإجارة » أن يؤجّر المحلّ إلى آخر ، فيمكن له أن يأخذ من الآخر مبلغاً بعنوان السرقفلية حتى يؤجّر له